PROCHE FONTAINEBLEAU - VILLAGE DE CARACTERE - PROPRIETE 1908 AFFOLANTE BORDS DE SEINE de187 m2 avec jardin -

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Maison 187 m² - 11 Pièces - Fontainebleau (77300)

Ref VMA70002555
Prix
998 000
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Description de l'offre

PROCHE FONTAINEBLEAU, BOIS LE ROI, LA ROCHETTE - A moins de 50 km au sud de Paris à proximité des commerces, et des gares de de MELUN (Paris - Gare de Lyon 25 min), et de BOIS LE ROI. AFFOLANTE DES BORDS DE SEINE d’une surface de 187m2 entourée d'un jardin de 4.064M2 avec BERGE PRIVATIVE et GARAGE A BATEAU. Construite en 1908 sur les berges de la Seine, cette affolante est sans doute l'une des plus originales de la région. Elle devrait sous séduire par ses LOGGIAS, son kiosque avec VUE SEINE et sa végétation enveloppante où les colombages s'accordent avec la brique rouge. Elevée sur 3 niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, DEUX SALONS EN ENFILADE avec cheminées et VUE IMPRENABLE SUR LA SEINE, une cuisine, une salle d'eau, et un toilet. Les niveaux supérieurs proposent 6 CHAMBRES, un BUREAU, une salle d’eau, une toilette avec lave main. Au sous-sol, chaufferie et pièces de réserve, un garage voiture à l'entrée de la propriété et garage à bateau. Les intérieurs fait de coins et de recoins, de balcons et de terrasses, de toitures complexes avec clochetons, lucarnes et auvents et un véritable patchwork de matériaux, confèrent à l’ensemble un charme fou et une impression de mystère … Des travaux sont à prévoir, chauffage fuel, fenêtres simples vitrages … La belle attend ses nouveaux propriétaires qui sauront lui rendre hommage en l’actualisant tout en conservant son charme et son authenticité d’antan ! Propriété chaleureuse, à deux pas de BOIS LE ROI, MELUN, et FONTAINEBLEAU . Ecoles et collège sur place et lycées par ramassage scolaire. Nombreuses activités sportives et balades en bords de Seine ou en foret au départ de la maison. Dossier complet sur demande avec l'ensemble des diagnostics et devis travaux établis. Votre contact: Mr Fernando SOARES TEL : 01.60.74.56.40/ 06.80.87.69.61 fernando@ibimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 77300


Surface habitable (m²) 187 m²


surface terrain 4 064 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Vue jardin - Seine


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 968 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %


Taxe foncière annuelle 2 648 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 940 € et 8 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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