AU PAYS DE FONTAINEBLEAU - UNE VRAIE CAMPAGNE A 30 MIN DE FONTAINEBLEAU !
IB Immobilier vous présente ce DOMAINE avec MAISON de MAITRE SECOND EMPIRE et son PARC de 12 HECTARES, un lieu chargé d’histoire, protégé des regards, qui conjugue charme, élégance et authenticité.
Entre FORET et CAMPAGNE… entouré de plusieurs domaines éloignés les uns des autres, au sein d’un parc arboré de 12 hectares, ce DOMAINE DE CARACTERE se compose d’une MAISON DE MAITRE de 400 m², de DEUX MAISONS D’AMIS, de DEPENDANCES et d’installations extérieures propices à la détente et à la NATURE.
La MAISON DE MAITRE, se découvre au bout d’une superbe ALLEE CAVALIERE bordée d’arbres centenaires, menant à une pièce d’eau où sa façade, évoquant une Maison Coloniale, se reflète.
Au rez-de-chaussée, un HALL D’ENTREE de 25 m² en marbre dessert les pièces de réception, un GRAND SALON de 51 m² avec boiseries et cheminée, une SALLE A MANGER de 28 m² baignée de lumière, une CUISINE DINATOIRE avec vue sur le PARC, un BUREAU ou CHAMBRE, et des toilettes invités.
Accédez à l’étage par un très bel escalier, offrant QUATRE CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE de 28 m² avec cheminée en marbre, DEUX CHAMBRES avec salles de bains attenantes, un BUREAU ou CHAMBRE, une salle de bains indépendante et des toilettes séparés.
Au deuxième étage, le palier dessert SIX CHAMBRES supplémentaires, DEUX SALLES DE BAINS, une lingerie et de nombreux rangements.
Le sous-sol, spacieux, comprend une ancienne cuisine, une chaufferie, et une magnifique PIECE DE CHASSE, témoin d’un art de vivre à la française.
Cette demeure aux volumes généreux séduit par son ATMOSPHERE CHALEUREUSE, son CALME et son CACHET préservé : hauteurs sous plafond, boiseries, cheminées anciennes, parquets en point de Hongrie ou pitchpin… Chaque pièce a conservé son âme d’origine.
Les DEPENDANCES de 160 m² abritent deux logements indépendants, parfaits pour accueillir des invités, du personnel ou pour envisager un projet locatif - Une des maisons est actuellement louée -
Le PARC de 12 HECTARES, véritable havre de paix, entoure la maison avec de VASTES PRAIRIES où paissent paisiblement les moutons et leurs 3 agneaux, une ROSERAIE, un ESPACE VERGER et POTAGER avec une grande serre, un puits, une piscine hors-sol, un BOIS PRIVATIF… Une grange et une ferme à proximité.
Vous y trouverez également un bâtiment avec un grand garage, deux anciennes écuries et un tennis - à rénover -
Note technique : chaudière au fioul De Dietrich, assainissement par fosse septique, toitures avec quelques infiltrations sur la toiture principale, huisseries en bois et PVC, simple et double vitrage, - ensemble au charme préservé nécessitant des rafraîchissements pour retrouver tout son éclat -
Un lieu rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une résidence familiale, une maison d’hôtes ou un projet événementiel au cœur d’un environnement naturel préservé.
Votre contact : Marielle DELLOYE BALOUZAT – 06 08 47 82 46 | 01 60 74 56 40 - marielle@ibimmobilier.fr
