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VILLAGE AU SUD DE FONTAINEBLEAU, PROPRIETE DE CHARME DE 360 M² ET DEPENDANCES 130 M² avec JARDIN CLOS

Villiers-sous-Grez (77760)
Réf : VMA70002513

À seulement 12 km de Fontainebleau, à VILLIERS-SOUS-GREZ. Idéalement située dans un village avec des commerces de proximité et des petites écoles accessibles à pied. Gares de Nemours, Fontainebleau et Bourron-Marlotte à 5 minutes en voitures.

Cette PROPRIETE a été RENOVEE AVEC GOUT et se compose de PLUSIEURS CORPS DE BATIMENT DISPOSES EN FORME DE U. Elle est entourée d'un MAGNIFIQUE JARDIN CLOS DE MURS d'une superficie de 633 m², offrant intimité et tranquillité à ses résidents. En entrant dans la propriété par le PORCHE COUVERT, vous serez accueilli par une COUR PAVEE pittoresque donnant sur un JARDIN DE CURE engazonné avec une PISCINE chauffée.

Le CORPS PRINCIPAL de la maison s'étend sur 360 m² habitables et offre DES VOLUMES MAJESTUEUX. Vous y trouverez un vaste SALON AVEC UNE CHEMINEE, une CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. La SALLE A MANGER, avec son AMBIANCE CHALEUREUSE, ajoute une touche d'élégance à l'espace. Des toilettes invités et une cave à vin voûtée complètent ce niveau. Le premier étage comprend un premier SALON en MEZZANINE, un SALON TELEVISION, une CHAMBRE avec SALLE DE DOUCHES, une autre CHAMBRE avec SALLE DE BAINS, toilettes et BALCON. Au deuxième étage, vous découvrirez un palier, une SUITE PARENTALE avec SALLE DE DOUCHES et DRESSING, ainsi qu'un GRAND GRENIER ENTIEREMENT AMENAGEABLE selon vos besoins.

LES DEPENDANCES, d'une surface totale de 130 m², offrent DEUX SUITES INVITEES accessibles par une coursive extérieure avec balcon, salle de douches et toilettes offrant une vue plongeante sur la piscine. En face du corps principal, UN STUDIO avec une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle de douches et des toilettes, ainsi qu'un couchage en mezzanine, sont également disponibles.

Note technique, la piscine chauffée est construite selon des normes traditionnelles. Un local piscine et une chaufferie sont également présents. La propriété dispose d'un chauffage au fioul grâce à une chaudière De Dietrich, de fenêtres à double vitrage et est raccordée au réseau collectif.

Cette propriété est un vrai bijou, elle est idéale pour une vie de famille, que ce soit en tant que résidence principale ou résidence secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre foyer dans un cadre idyllique. !

N'hésitez pas à contacter Fernando Sores au 01.60.74.56.40/06.80.87.69.61 ou par e-mail à fernando@ibimmobilier.fr pour obtenir de plus amples informations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 207 000 €
Pièce(s) 18
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77760
Surface habitable (m²) 490 m²
surface terrain 633 m²
Surface loi Carrez (m²) 360 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 207 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.96 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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