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PROCHE FONTAINEBLEAU - GREZ SUR LOING - MOULIN 382+200 M² BORDS DE LOING - SITE REMARQUABLE 2.2 HECTARES -

Grez-sur-Loing (77880)
Réf : VMA10002785

GREZ SUR LOING, à 10 km de FONTAINEBLEAU, découvrez ce VILLAGE D'ARTISTES en BORD DE LOING, la FORET de FONTAINEBLEAU à deux pas, des petites rues avec des maisons de qualité architecturale, les ETANGS avec les bernaches et vous arriverez par une petite route qui suit le Loing à cet AUTHENTIQUE MOULIN de 382m² au coeur d'un SITE NATUREL PRESERVE.

Ce moulin fut appelé "LE BOUT DU MONDE" car proche du village, nous nous sentons loin de l'agitation et profitons de cette nature généreuse. Ce moulin dont l'origine remonterait au XIIeme siècle dépendait d'un monastère, il surplombe son propre bras d'eau pour offrir un lieu de vie inspirant, poétique et romantique.

Vous découvrirez, une fois franchi le pont en pierre, une cour pavée fleurie avec l'élégante façade du moulin, un bureau de 47m², un studio indépendant avec son four à pain, un atelier et un garage.

Le Moulin, accessible par une entrée traversante avec vestiaire et vue sur la roue protégée par des vitres, un DOUBLE SEJOUR -SALON de 50m² où l’ancien mécanisme nous rappelle la vocation première de la bâtisse. Un SALON de 29m²avec cheminée plus intimiste avec un balcon qui surplombe un bras du Loing et le bruit de l'eau... Une CUISINE DINATOIRE avec un superbe piano LACANCHE accompagnée d’un office, accès à la SALLE A MANGER qui s'ouvre sur deux terrasses où il fait bon déjeuner ou se poser avec les vues sur les berges.

Accès par l'entrée à la cave de 70m² qui n'attend que vos bouteilles de vin...

A l’étage, SIX CHAMBRES avec des vues époustouflantes sur la rivière, la plus grande de 22m² jouit d’une triple exposition, trois salles d’eau, deux toilettes indépendants et une lingerie-buanderie.

Au second niveau, les combles sont composés d’un très bel espace de 200 m² offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres à aménager au grè de vos besoins et de vos envies.

Autour de la propriété, un vaste jardin aux différentes atmosphères sur de 2,2 hectares dont une île reliée à la cour par le moulin et une passerelle, une seconde île et, une belle lande de terre telle une prairie, sans oublier les berges d'en face afin de préserver la tranquillité du domaine.

Note technique : chauffage en partie éléctrique, radiateurs à gaz indépendant, système de chauffage à revoir - Pour l'assainissement, une micro station sera à installer pour la conformité - devis en cours d'établissement - Prévoir budget travaux - La rénovation date des années 90 -

CETTE PROPRIETE SPACIEUSE EST UN LIEU EXCEPTIONNEL AU COEUR DE CETTE NATURE PRESERVEE et à DEUX PAS DU VILLAGE !!

Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr

Prix du bien 1 672 000 €
Pièce(s) 15
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77880
Surface habitable (m²) 582 m²
surface terrain 2,29 ha
Surface loi Carrez (m²) 382 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 2
Vue +++
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Gaz, Bois
Type de chauffage Convecteur, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 672 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 4 032 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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