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FONTAINEBLEAU - COEUR DE VILLE - PROPRIETE BOURGEOISE XVIIè 268m2 avec JARDIN INTIMISTE -

Fontainebleau (77300)
Réf : VMA10002639

FONTAINEBLEAU CENTRE - PROPRIETE BOURGEOISE du XVIIème de 268m2 (loi Carrez) avec JARDIN DE CURE - en parfait état.

Découvrez une PERLE RARE au cœur même de Fontainebleau Centre – à deux pas des commerces, des écoles et du parc du château.

Une PROPRIETE BOURGEOISE avec de BELLES PIECES DE RECEPTION, prolongées par une VERRIERE s'ouvrant sur le JARDIN-COUR INTIMISTE et ses 7/8 CHAMBRES et 6 SALLES D 'EAU.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte agrandie par une verrière s'ouvrant sur un jardin de curé d'environ 70m².

Eléments anciens conservés, parquet versailles dans la salle à manger, double porte, belle hauteur sous plafond, moulures, rosaces et une belle lumonisté.

Une élégante alcove initie l'escalier à l'anglaise desservant les étages, à mi palier, un toilette invité,

Au premier étage, un large palier agrémenté d'un balcon dessert une chambre parentale spacieuse et lumineuse avec salle de bains et cheminée, deux chambres, une salle de bains indépendante.

Le deuxième étage vous réserve une surprise de taille avec une suite exceptionnelle, comprenant une chambre, un salon avec kitchenette et une salle de bains avec WC. Une seconde chambre, avec une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.

Au dernier étage, une suite comprenant une grande chambre avec une kitchnette et une salle de d'eau avec WC. Une autre chambre avec sa salle de d'eau. Les poutres apparentes qui ornent l'espace apportent une touche de charme indéniable.

En plus, une cave saine avec deux pièces en excellent état offre un espace idéal pour une buanderie/lingerie et répond à vos besoins de stockage.

Note technique : chauffage au gaz, double vitrage, en trés bon état général, pas de stationnement mais un parking à deux pas.

IDEAL INVESTISSEUR POUR DU AIRBNB, peu d'offre sur des maisons entières à louer en centre ville, CA POTENTIEL 165 000 € | RENTABILITE 155 841 € avec un TAUX D'OCCUPATION 60%. - PROPRIETE EN BON ETAT, TRAVAUX DE QUALITE REALISES, POSSIBLE DE VENDRE AVEC LES MEUBLES - DES AMELIORATIONS A APPORTER EN DECO ET AMELIORER LA CUISINE - NOUS VOUS AIDERONS A MONTER VOTRE BUSINESS PLAN -

Laissez-vous séduire par LE CHARME de L'ANCIEN de cette DEMEURE HISTORIQUE, sa BELLE PIECE à VIVRE ouverte sur son JARDIN et ses 7/8 CHAMBRES;

L'ART DE VIVRE AU COEUR de FONTAINEBLEAU, tous à pieds, écoles publiques ou privées, commerces et le parc du Château.

Votre contact : Marielle DELLOYE BALLOUZAT 01 60 74 46 40 / 06 08 47 82 46 marielle@ibimmobilier.fr

Prix du bien 1 290 000 €
Pièce(s) 12
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77300
Surface habitable (m²) 287,80 m²
surface terrain 268 m²
Surface loi Carrez (m²) 268,14 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Quartier CENTRE VILLE, CHATEAU, FONTAINEBLEAU CENTRE, HYPER CENTRE, MAIRIE, MARCHE, parc chateau, PLACE DE L'ETAPE, TOUS QUARTIERS

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.03 %
Taxe foncière annuelle 3 526 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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