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PROCHE FONTAINEBLEAU - VILLIERS SOUS GREZ - PROPRIETE DE CARACTERE DE 305 M² ET SES DEPENDANCES -

Fontainebleau (77300)
Réf : VMA70002803

À seulement 12 km de Fontainebleau, à VILLIERS-SOUS-GREZ, idéalement située dans un village avec des commerces de proximité et des écoles maternelle et primaire accessibles à pied, gares de BOURRON MARLOTTE à 10 minutes ou Fontainebleau à 15 minutes, vous découvrirez une fois passé ce porche majestueux sur rue, la propriété.

Cette PROPRIETE de CARACTERE de 305m² s'articule autour d'une COUR PAVEE avec PISCINE, par une élégante ENTREE avec vestiaire, vous amènera à un SPACIEUX LIVING de 89m² composé d'une CUISINE OUVERTE sur la SALLE A MANGER et le SALON avec et un SECOND SALON avec POELE à BOIS, l'ensemble est tourné vers le JARDIN PAYSAGER. Appréciables, une CHAMBRE de PLAIN PIED avec sa salle d'eau et un BUREAU.

L’étage accessible depuis le premier salon s'ouvre une pièce palière desservant TROIS CHAMBRES d'environ 13 et 14m² dont deux avec mezzanine, UNE SALLE DE BAIN avec douches et WC, un ESPACE BUREAU et une CHAMBRE PARENTALE de 33m² avec salle de bains jacuzzi, dressing et WC séparé, et accès à la TERRASSE en bois surplombant le jardin et la piscine.

Le JARDIN PRINCIPAL avec TERRASSE en bois et PISCINE est complété par un VERGER et POTAGER PËRMACULTURE offrant un espace naturel et intimiste de 777M².

LES DEPENDANCES incluent une GRANGE de 70m² avec mezzanine (local à piscine), un PREAU où il fait bon diner l’été, un GARAGE et une superbe CAVE à VINS de 28m² pour les amateurs !

Notes techniques : chauffage électrique, huisseries double vitrage, assainissement relié au réseau collectif, DPE D - Taxe foncière 2.692 € -

Cette PROPRIETE CHALEUREUSE ET ACCEUILLANTE, RENOVEE ELEGAMMENT EST IDEALE POUR UNE FAMILLE et RECEVOIR SES PROCHES. Vous pourrez profiter des balades en forêt, aller déjeuner à l'Auberge de la Dame Jouanne en pleine forêt, aller au marché de Bourron le samedi matin, ou flâner dans Fontainebleau.

Votre contact -Fernando SOARES – 06.80.87.69.61. - 01.64.74.56.40 - fernando@ibimmobilier.fr.

Prix du bien 1 100 000 €
Pièce(s) 11
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77300
Surface habitable (m²) 305 m²
surface terrain 777 m²
Surface loi Carrez (m²) 305 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.76 %
Taxe foncière annuelle 2 692 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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