FONTAINEBLEAU QUARTIER PAUL JOZON – PROCHE COMMERCES, ECOLES ET GARE – PROPRIETE BOURGEOISE DE 280 M² SUR PARCELLE DE 549 M² -
Cette PROPRIETE BOURGEOISE FIN XIXeme de 280 m² est parfaitement entretenue et se distingue par son élégance et sa qualité architecturale. Située en retrait de rue dans le quartier PAUL JOZON, elle offre un CADRE DE VIE PAISIBLE et CONFORTABLE à proximité des COMMERCES, des ECOLES, des transports pour la GARE et à deux pas de la FORET pour de belles balades.
Une fois franchi le portail automatisé, vous découvrirez une COUR PAVEE ornée d'une belle glycine centenaire, vous invitant à entrer dans ce havre de paix en pleine ville. Quelques marches mènent au perron de la porte d'éntrée, un hall dessert un DOUBLE SALON -SALLE A MANGER traversant avec une cheminée en marbre, un BUREAU BIBLIOTHEQUE dotée d’une superbe cheminée chauffe-plat ancienne en faïence, une CUISINE SEPAREE équipée pourvue d’un piano de cuisson de marque « FALCON » s’ouvre sur une VERANDA SPACIEUSE et baignée de lumière naturelle avec un balcon-terrasse en bois exotique. Un WC invité avec lave-mains complète ce niveau.
Les élements anciens sont conservés, parquet point de Hongrie dans le salon et le bureau-bibliothèque, soubassement et murs moulurés, corniches et rosaces au plafond.
Le premier étage avec une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 2m90 est accessible par un escalier en bois et offre une CHAMBRE PARENTALE avec moulures, cheminée en marbre et salle de bains privative, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, DEUX CHAMBRES avec cheminées en marbre et moulures, dont une avec accès direct à la salle de bains, un WC.
Au deuxième étage, le palier dessert DEUX BELLES CHAMBRES dont une traversante, une pièce offrant différentes possibilités, espace de sport, bureau, ou chambre, avec une salle de bains attenante.
Au sous-sol, plusieurs pièces de rangements offrent de multiples possibilités, stockage, atelier, buanderie, une cave à vin avec climatiseur, et un grand garage carrelé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une cour vous accueille sur l’avant de la propriété, un chemin pavé vous guide jusqu’au garage et au JARDIN INTIMISTE A L'ABRI DES REGARDS, clos de murs et agrémenté de diverses essences d’arbres, lauriers, pommier, rosier, cerisier, tilleuls, créant une ATMOSPHERE BUCOLIQUE. Deux terrasses en bois offrent des espaces idylliques pour vos moments de détente.
Notes techniques : huisseries en bois double vitrage anti-bruit, chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation de marque « FRISQUET », toiture révisée en 2022, assainissement collectif, arrosage automatique relié au réseau d’eau de la ville, orientation Nord-Ouest, taxe foncière 2023 : 3.602 €.
CETTE ELEGANTE PROPRIETE allie LE CHARME D'AUTREFOIS avec le CONFORT MODERNE, IDEALE POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE avec ses 6 CHAMBRES.
A visiter sans tarder, elle saura séduire les amateurs de belles demeures !
Vos contacts : Carole carole@ibimmobilier.fr | 06.79.94.74.61 et Tess tess@ibimmobilier.fr | 06.52.23.23.51
