Description de l'offre
FONTAINEBLEAU HYPER CENTRE, commerces et écoles à proximité immédiate. APPARTEMENT FAMILIAL en DUPLEX de 110M² habitable ou 77m² Carrez au PREMIER ETAGE d'une petite copropriété, il se compose, d'un SAS permettant d'accéder à l'entrée, une CUISINE AMENAGEE semi-ouverte avec accès TERRASSE, un SALON/SALLE A MANGER, un BUREAU et une CHAMBRE PARENTALE avec SALLE DE BAINS et WC Accès au 2eme étage par un escalier en bois, WC à mi-palier, une Kitchnette, une grande chambre ou SALON , une salle d'eau, et deux chambres en enfilade. Note technique : Chaudière au gaz, double vitrage, toiture isolée et un local vélo au rdc. AGREABLE A VIVRE, BELLE LUMINOSITÉ POSSIBILITE DE LOUER LE 1ER ETAGE ou APPARTEMENT FAMILIAL avec ses 4 CHAMBRES et sa TERRASSE. Note pour investisseurs : Location ponctuelle du premier étage en AIRBNB, 187 jours/an, 15.000 € perçus sur 2023 avec abattement fiscal de 50% en meublé - Si location des deux appartements, loyers prévisionnels pour 250 jours/an 40.000 €/an. Renseignements techniques : fenetres en double vitrage, chauffage au gaz de ville par chaudière indépendante, petite copropriété, charges raisonnables 80 €/mois - DPE E - Foncier 1.1175 € Cet appartement a un petit CÔTE CAMPAGNE EN COEUR DE VILLE avec ses matériaux naturels, sa simplicité et SA BELLE TERRASSE PLEIN SUD ! Votre contact : Marielle DELLOYE 06.0847.82.46/01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr
