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PROCHE FONTAINEBLEAU ET BARBIZON - DANS UN CHATEAU XVIIIème SIECLE - SPLENDIDE APPARTEMENT DE 116 M²

Pringy (77310)
Réf : VAP260002714

A seulement 25 minutes de FONTAINEBLEAU et 15 minutes BARBIZON, vous découvrirez dans ce château riche en histoire un remarquable appartement traversant de 116 M².

Situé au premier étage, il bénéficie d'une vue époustouflante sur la nature environnante. Dans une copropriété sécurisée, cet espace vous promet une expérience de vie unique.

Accès depuis l’emblématique escalier en fer à cheval à l’entrée de l’appartement, composé comme suit : pièce de vie spacieuse et bénéficiant d’une belle lumière naturelle et d’un poêle à granulés, cuisine équipée indépendante, deux chambres dont une dotée d’une large fenêtre arquée, une salle de bains, des toilettes invités. Au rez-de-chaussée, un espace buanderie avec accès à l’extérieur.

Entièrement rénové, cet appartement est riche de belles hauteurs sous plafond, d’une décoration « haute couture » et d’éléments anciens qui ont été conservés, parquet en pointe de Hongrie, corniches, crémones, moulures et volets intérieurs.

La terrasse devant l'appartement, où il fait bon se poser, surplombe le parc de 5 hectares et la forêt environnante proposant de nombreux sentiers de randonnée.

Note technique : charges de copropriété : 350 €/mois, taxe foncière 2023 : 1 438 €, possibilité de stationner un à deux véhicules sur le parking commun, chauffage électrique, poêle à granulés, double vitrage avec volets intérieurs.

Proximité de l'autoroute A6 pour Paris, gare de PONTHIERRY-PRINGY RER D à 8 min en voiture, commerces et écoles à proximité.

Côté histoire : Le château de Montgermont a connu plusieurs transformations au fil des siècles. Initialement un manoir fortifié à l’aspect féodal, il a été modifié à plusieurs reprises, notamment par François Soufflot, dit Le Romain, à l’initiative de Jean-Armand-Louis de Gontaut-Biron au XVIIIe siècle et Aimé de Gontaut-Biron au XIXe siècle pour adopter le style Néo-Louis XIII.

Dans les années 1950, le peintre Marcel Chassard en fit son atelier. Après avoir été la propriété de la famille Dubonnet, le château a été divisé en plusieurs lots et transformé en copropriété en 1955.

Véritable opportunité de vivre dans un joyau historique où le charme d’antan se marie avec le confort de la modernité.

Idéal pour ceux qui recherche l’authenticité et l’histoire d’un château avec la bienveillance d’une copropriété soudée dans un cadre de vie raffiné.

Pour toute informations complementaires contacter Marielle DELLOYE : 06 08 47 82 46 - marielle@ibimmobilier.fr

Prix du bien 457 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77310
Surface habitable (m²) 116,71 m²
surface terrain 5 ha
Surface loi Carrez (m²) 116,71 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 457 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.06 %
Charges 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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