30 KM PARIS EST - VILLE VERDOYANTE AVEC COMMERCES ECOLES GOLF - PROPRIETE D ARCHITECTE 533 M² avec Parc 4.698

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Sous Compromis Exclusivité

Maison 532 m² - 12 pièces - Lésigny (77150)

Ref VMA10002237
Prix
2 480 000
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Description de l'offre

30 km PARIS EST - LESIGNY VILLE VERDOYANTE - COMMERCES ECOLES GOLF - ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL. PROPRIETE D’ARCHITECTE du cabinet de renom des frères BISMUT&BISMUT entourée d’un PARC DE 4.698m² avec ACCES DIRECT A LA FORET. Cette propriété offre des VOLUMES SPACIEUX ET LUMINEUX OUVERTS SUR LA NATURE, d'une superficie de 472m² carrez se déclinant en deux espaces : Un ESPACE RECEPTION comprenant : - Une entrée / patio « jardin d’hiver avec atrium », un immense living de 170m² composé d ’un premier salon de réception avec un poêle mixte granulés, un espace salle à manger, un deuxième salon en contrebas avec un poêle à bois FOCUS, - Une cuisine dinatoire très bien équipée avec des prestations haut de gamme (four vapeur, machine à café intégrée, cave à vins) s’ouvrant sur la terrasse, - Une salle de billard en mezzanine - Un office, une lingerie et des toilettes japonais d'invités Un ESPACE NUIT divisé en deux parties comprenant : - Un premier couloir avec dégagement et placards desservant une double chambre et une suite avec terrasse, mezzanine et salle d’eau. - Un second couloir dessert une chambre parentale avec un dressing, une immense salle d’eau avec baignoire balnéothérapie, un hammam et un toilette séparé. Un espace dressing et une salle d’eau avec sauna à infrarouges. Un escalier donne aces à un couloir desservant une chambre avec terrasse (atelier d’artiste) et une chambre d’amis, une salle d’eau et des toilettes. EN COMPLEMENT : - UNE GRANDE SALLE DE SPORT (anciennement garage, usage toujours possible) avec des grandes portes vitrées basculantes, - UN STUDIO INDEPENDANT, accessible par l’intérieur et l’extérieur. PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS HAUT DE GAMME, domotique, chaudière à condensation à gaz + panneaux photovoltaïques, portail automatique. La propriété est située au fond d’une impasse, et profite d’un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Le parc paysager avec PISCINE CHAUFFEE 10x5, TENNIS, BOULODROME, POTAGER, BASSIN à KOI Bien immobilier en copropriété, dans un ensemble de 7 hectares aux propriétés en bois et construction basse, sur des parcelles importantes, sans vis-à-vis les unes avec les autres, charges annelles de 200€ LA CAMPAGNE A DEUX PAS DE PARIS, MARNE LA VALLE, ROISSY CHARLES DE GAULLE et ORLY. PROPRIETE D EXCEPTION, UN ART DE VIVRE, EVASION ASSUREE ! Votre contact Marielle DELLOYE 06.08.47.82.46 marielle@ibimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 77150


Surface habitable (m²) 532 m²


surface terrain 4 688 m²


Surface loi Carrez (m²) 472,92 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Solaire


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1988


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 17 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 480 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %


Taxe foncière annuelle 5 234 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 140 € et 5 680 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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