IMMEUBLE A USAGE MIXTE EN TOUTE PROPRIÉTÉ SOUS PROMESSE DE VENTE

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Sous Compromis

Murs commerciaux 300 m² - Melun (77000)

Ref VCO10001812
Prix
752 000 € TTC - HAI*
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Description de l'offre

MELUN COEUR DE VILLE QUARTIER PIETON EMPLACEMENT N°1 IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION EN TOUTE PROPRIETE CET IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT COMPOSE COMME SUIT: - UN REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL AVEC BELLE BOUTIQUE D'ANGLE DE 75 M² AVEC VITRINES/UN SOUS SOL BETONNE A USAGE DE RESERVE DE 60 M² ET UN 1ER ETAGE DE 60 M² (POSSIBILITE DE LE REHABILITER EN LOGEMENT AVEC ACCES INDEPENDANT) - AU 2 EME ETAGE UN APPARTEMENT DE 60 M² LOUE 720 € CC -AU 3 EME ETAGE UN APPARTEMENT DE 60 M² LOUE 729 € CC REVENUS LOCATIFS ACTUELS APPARTEMENTS 16 668 € /AN AVEC POSSIBILITE DE RECUPERER LE 1ER ETAGE POUR UN LOYER ANNUEL DE 8 760 € EN SUS SOIT 24 840 €/AN LOYER PREVIONNEL COMMERCE REZ DE CHAUSSEE ET SOUS SOL 2600 € HT MENSUEL SOIT UN REVENU DE 31 200 €/AN + QUOTE PART TAXE FONCIERE A LA CHARGE DU LOCATAIRE. SOIT UN REVENU TOTAL BRUT ANNUEL PREVISIONNEL POUR L IMMEUBLE D'ENV 56 650 € AVEC UNE RENTABILITE BRUT DE 7.53% PRIX DE L'IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE: 752 000 € HAI SOUS PROMESSE DE VENTE !

Descriptif du bien

Type de transac Murs commerciaux


Code postal 77000


Ville Melun


Nombre de niveaux 5


Superficie (m²) 300


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Quartier COEUR DE VILLE


Vitrine OUI


Prix de vente TTC honoraires inclus 752 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,92 %


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


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La ville de Melun (77000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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