IMMEUBLE A USAGE MIXTE EN TOUTE PROPRIETE

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Immeuble 300 m² - 10 pièces - Melun (77000)

Ref VIM10001810
Prix
752 000 HAI*
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Description de l'offre

MELUN COEUR DE VILLE QUARTIER PIETON EMPLACEMENT N°1 IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION EN TOUTE PROPRIETE CET IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT COMPOSE COMME SUIT: - UN REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL AVEC BELLE BOUTIQUE D'ANGLE DE 75 M² AVEC VITRINES/UN SOUS SOL BETONNE A USAGE DE RESERVE DE 60 M² ET UN 1ER ETAGE DE 60 M² (POSSIBILITE DE LE REHABILITER EN LOGEMENT AVEC ACCES INDEPENDANT) - AU 2 EME ETAGE UN APPARTEMENT DE 60 M² LOUE 720 € CC -AU 3 EME ETAGE UN APPARTEMENT DE 60 M² LOUE 729 € CC REVENUS LOCATIFS ACTUELS APPARTEMENTS 16 668 € /AN AVEC POSSIBILITE DE RECUPERER LE 1ER ETAGE POUR UN LOYER ANNUEL DE 8 760 € EN SUS SOIT 24 840 €/AN LOYER PREVIONNEL COMMERCE REZ DE CHAUSSEE ET SOUS SOL 2600 € HT MENSUEL SOIT UN REVENU DE 31 200 €/AN + QUOTE PART TAXE FONCIERE A LA CHARGE DU LOCATAIRE. SOIT UN REVENU TOTAL BRUT ANNUEL PREVISIONNEL POUR L IMMEUBLE D'ENV 56 650 € AVEC UNE RENTABILITE BRUT DE 7.53% PRIX DE L'IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE: 752 000 € HAI

Descriptif du bien

Code postal 77000


Surface habitable (m²) 300 m²


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 5


Sous/sol AVEC AMENAGE


Prix de vente honoraires TTC inclus 752 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,92 %


Taxe foncière annuelle 6 634 €


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