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Sous Compromis Exclusivité

Immeuble 438 m² - 24 pièces - Fontainebleau (77300)

Ref VIM10001697
Prix
1 250 000
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Description de l'offre

VENDU PAR IB IMMOBILIER ! IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE 436M² - A USAGE COMMERCIAL et D'HABITATION - ELEVE SUR CAVE + 3 NIVEAUX. - AU rdc / 2 LOCAUX COMMERCIAUX - DU 1er ETAGE AU 4ème ETAGE : 5 APPARTEMENTS A USAGE D'HABITATION. PARTIE COMMERCIALE (85m2 env.) : 1 local de 55M² / LIBRE DE LOCATION. TRAVAUX de rénovation à prévoir - LOYER PREVISIONNEL ANNUEL : 13.200 € 1 local de 30 m2 / LOUE (bail dérogatoire jusqu'au 15/09/2020) - LOYER ANNUEL : 7 200€ , PARTIE HABITATION (312m2 env.) : TRES BEAUX ELEMENTS ANCIENS DE DECORATION (cheminée , parquets, volets interieurs ....) Au 1er ETAGE : Un APPARTEMENT de 101m2 env. ( Entrée, couloir, cuisine, chambre, salle de bains,WC, terrasse extérieure)TRAVAUX A PREVOIR / LIBRE DE LOCATION Au 2ème ETAGE : Un APPARTEMENT de 99m2 env. ( Séjour, couloir,cuisine,2 chambres, salle de bains, WC) / LIBRE DE LOCATION Au 3ème ETAGE ; Un APPARTEMENT de 47 m2 env. ( Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains,WC, débarras) BEAUCOUP DE CHARME - QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR. / LOUE : TERME DU BAIL 19/06/20121, LOYER NET : 725€ + CHARGES 60 €. Au 3ème ETAGE ; Un APPARTEMENT de 31 m2 env. ( cuisine, séjour, dégagement, chambre, salle de bains,WC) - SANITAIRES A ACTUALISER . / LIBRE DE LOCATION. Au 4ème ETAGE ; Un APPARTEMENT MANSARDE de 58 M2 au sol / 33.22 carrez m2 env. ( Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, WC) - TRAVAUX A PREVOIR . / LIBRE DE LOCATION. POSSIBLE DE DIVISER LES APPARTEMENTS DU 1ER ET DU 2EME POUR CRER 4 APPARTEMENTS IDEAL INVESTISSEUR POUR LOCATION MEUBLEE OU COLIVING ETUDIANTS POSSIBLE REVENUS POTENTIELS IMMEUBLE EN MEUBLE 105.000 € SOIT 8.% AVANT TRAVAUX PRIX 1.250.000 € HAI. Marielle DELLOYE 06.08.47.82.46 m.delloye@ibimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 77300


Surface habitable (m²) 438 m²


Surface loi Carrez (m²) 438 m²


Nombre de pièces 24


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Année de construction 1800


Quartier CHATEAU, HYPER CENTRE, MAIRIE


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €


Taxe foncière annuelle 3 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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