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THOMERY, PROCHE FORET, à proximité des commodités et de FONTAINEBLEAU - MAISON de 324.81 M² habitable

Thomery (77810)
Réf : VMA250002675

THOMERY -15 MN de FONTAINEBLEAU, village de caractère avec ECOLES, COMMERCES, GARE pour Paris Gare de Lyon - SUPERBE FORET ET BORDS DE SEINE - CHATEAU ROSA BONHEUR -

Située dans un QUARTIER CALME, sur les HAUTEURS de THOMERY, cette maison impeccable et son jardin de 795m² avec des murs de pierres et sa MAISON D'HOTES -DEPENDANCE vous surprendra par son potentiel.

Au rez-de-chaussée, un espace accueillant avec une entrée dotée de placards, menant à une cuisine EQUIPEE, ouverte sur une salle à manger et un GRAND SEJOUR baigné de LUMIERE. Deux chambres, un WC invités, une salle de bains avec douche et WC complètent ce niveau.

À l'étage, un escalier SUR MESURE vous guide vers un palier, un espace DRESSING à aménager selon vos besoins, deux chambres, un BUREAU et une salle de bains avec douche.

Au sous-sol un GARAGE pour deux véhicules, une pièce chauffée polyvalente, une LINGERIE, ainsi qu'une CAVE A VIN climatisée.

La dépendance constitue un véritable atout, comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant IDEAL pour les invités ou pour de la location.

Dans le jardin, retrouvez un mur témoin de l'histoire de THOMERY sur lequel pousse une généreuse vigne et admirez une vue dégagée sur les hauteurs de CHAMPAGNE-SUR-SEINE.

Note technique : Construction de 1984, chauffage au bois et au gaz, chaudière au gaz de ville, thermostat réglable à distance, chauffage électrique dans la dépendance, taxe foncière : environ 3.780 € par an

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour organiser une visite.

Votre Contact : Ludivine POURON- 06.31.89.65.10 ou 01.60.74.56.40. ludivine@ibimmobilier.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 465 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77810
Surface habitable (m²) 324,81 m²
surface terrain 795 m²
Surface loi Carrez (m²) 170,23 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Cheminée, Chaudiére
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.9
Année de construction 1984

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.33 %
Taxe foncière annuelle 3 780 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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