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SUD FONTAINEBLEAU - VILLAGE DE CARACTERE - DEMEURE DE CHARME 335M² carrez avec JARDIN 2.075M² - SITE BUCOLI

Paley (77710)
Réf : VMA220002408

PALEY - VILLAGE de CARACTERE, une VRAIE CAMPAGNE, entre PATURAGES et FORET, au COEUR de la VALLEE du LUNAIN - à 30kms de FONTAINEBLEAU et à 14km² de NEMOURS -

VASTE DEMEURE DE CAMPAGNE ELEGANTE de 335M² carrez et 364.94 m² au sol dans un CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL de 2.075M² avec TERRASSES, JARDIN et PISCINE-

au rez-de-chaussée, une ENTREE avec vestiaire et toilette invités, suivi de PIECES DE RECEPTION SPACIEUSES, un SALON DE CHARME avec cheminée, murs en pierres apparentes et poutres, un BUREAU avec de nombreux placards de bonne manufacture, une SALLE A MANGER CATHEDRALE et un ESPACE SALON EN CONTREBAS avec une SECONDE CHEMINEE, une CUISINE AVEC ACCES JARDIN, une seconde entrée, deux toilettes invités, TROIS CHAMBRES avec salle d'eau ou salle de bains privative.

Vous apprécierez, les sols en tomettes, les poutres, les cheminées anciennes, nombreux éléments anciens conservés et les vues sur la nature environnante.

A l'ETAGE, une SUITE PARENTALE CATHEDRALE, avec dressing et salle de bains avec toilettes, un palier mezzanine avec toilettes, une salle de bains, une CHAMBRE AVEC CHEMINEE, un BUREAU, une CHAMBRE et une salle d'eau. Les sols couverts de pierres de Souppes sont remarquables.

En DEPENDANCES: QUATRE GARAGES avec portes motorisées - une chaufferie - sous un des garages, lingerie/buanderie et CUISINE D'ETE en parfait état - sous un autre garage, ESPACE RANGEMENT au niveau de la piscine - cave - PISCINE Desjoyaux

Note technique : chauffage central au fioul et chaudière - source d'eau sur la parcelle - pompe à chaleur eau/eau - groupe électrogène - huisseries en aluminium - toiture remaniée en 2022 avec tuiles de pays - assainissement autonome - Propriété et jardin très bien entretenus -

MAISON DE FAMILLE, plaisante à vivre, CHALEUREUSE et ELEGANTE, avec une belle capacité d'accueil,

Le JARDIN est une EVASION avec la vue sur le LUNAIN, les champs vallonnés avec moutons, chevaux ou vaches, bien agréable de se poser sur l'une des terrasses et contempler ce paysage champêtre et poétique.

PROPRIETE IDEALE POUR RECEVOIR FAMILLE et AMIS et PROFITER DES BELLES BALADES ENVIRONNANTES !

Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr

Prix du bien 1 280 000 €
Pièce(s) 12
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77710
Surface habitable (m²) 364,94 m²
surface terrain 2 075 m²
Surface loi Carrez (m²) 335,26 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Nombre de garage 3

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.92 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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