PROCHE FONTAINEBLEAU - RECLOSES - COMPLEXE HIPPIQUE SUR PARCELLE DE 18 150 M² - ENTIEREMENT RENOVE

IB Immobilier vous présente ce superbe domaine équestre, situé à proximité immédiate du Grand Parquet de Fontainebleau. S’étendant sur 18 150 m², il se distingue par la qualité de ses infrastructures, son environnement calme et plat, ainsi que par son accès direct à la forêt, idéal pour les promenades à cheval.

Entièrement rénové, ce complexe a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et des conditions de travail optimales à tous les passionnés et professionnels du monde équin.

Le site dispose de 36 BOXES avec abreuvoirs automatiques chauffants, dont 12 sont équipés d’une SALLE DE PREPARATION INDIVIDUELLE. QUATRE SELLERIES, SIX SALLES DE PANSAGE pouvant également être utilisées comme MARECHALERIES, DEUX DOUCHES pour chevaux et UN SOLARIUM, garantissant un confort optimal pour les chevaux.
Un MANEGE OLYMPIQUE de 60 x 20 mètres, doté d’un SOL EN SABLE FIBRE DE FONTAINEBLEAU et une grande CARRIERE extérieure de 40 x 80 mètres, équipée d’un système d’ARROSAGE AUTOMATIQUE, complète les équipements.
Un CLUB HOUSE convivial, composé d’un espace fermé et d’un espace ouvert, surplombe le manège et la carrière, constituant un véritable lieu de rencontre et d’échanges pour les cavaliers et visiteurs.
Les installations comprennent également un MARCHEUR 8 places de 18 mètres de diamètre, un ROND DE LONGE ainsi que cinq PADDOCKS en sable ou en herbe. Deux paddocks supplémentaires peuvent être aménagés selon les besoins.

Un superbe LOFT de plus d'environ 180 m², aménagé dans la structure même du manège, offre une pièce de vie baignée de lumière, avec des vues imprenables sur les installations : box, carrière et manège. Ce logement comprend une CUISINE OUVERTE sur une SALLE A MANGER spacieuse avec accès à un toit-terrasse, un SALON confortable avec POELE A BOIS, deux CHAMBRES dont une en rez-de-chaussée, une belle SUITE PARENTALE avec terrasse, deux DRESSINGS, une SALLE DE BAINS avec WC ainsi qu’une BUANDERIE.
DEUX AUTRES LOGEMENTS viennent compléter cet ensemble : un APPARTEMENT DE PLAIN PIED d'environ 70 m² comprenant une cuisine, un salon, un bureau, une chambre et une buanderie, ainsi qu’un APPARTEMENT d’environ 50 m².
Un PETIT STUDIO, situé au cœur de l’allée des box, est également aménagé, idéal pour un employé sur place.

Côté logistique, le domaine est équipé d’un HANGAR pour tracteur, d’un PARKING pour camions et de trois ABRIS destinés au stockage du foin et de la paille. Un FORAGE de 70 mètres de profondeur alimente les installations, parfait pour l’arrosage ou les besoins de l’écurie.

Notes techniques : l’assainissement est conforme grâce à une fosse septique équipée d’une microstation récente.
L’ensemble est isolé et équipé d’huisseries en aluminium double vitrage, avec un chauffage électrique et un bardage en acier double peau pour les logements, DPE en cours.

Que vous soyez cavalier professionnel, investisseur ou en quête d’un lieu pour développer un projet équestre d’envergure, ce complexe est une opportunité rare à ne pas manquer.

Un bien unique ! A visiter sans tarder !

Votre contact : Marielle 06.08.47.82.46 | marielle@ibimmobilier.fr