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GREZ SUR LOING - PROCHE FONTAINEBLEAU - LONGERE DE CHARME 260 M² JARDIN 5.841 M² et BERGES PRIVATIVES -

Grez-sur-Loing (77880)
Réf : VMA270002750

GREZ SUR LOING VILLAGE D'ARTISTES ET DE CARACTERE A 10 MIN AU SUD DE FONTAINEBLEAU ET 4 MIN DE LA GARE DE BOURRON - ECOLES, COMMERCES, RESTAURANT

LONGERE DE CHARME EN PIERRE entièrement REHABILITEE en 2011 d'une superficie de 260 m² avec GRANGE à réhabiliter entourées d'un TERRAIN CLOS PAYSAGER de 5.841 m² avec verger et accès aux Bords du Loing.

En quête d’authenticité, vous apprécierez LE CHARME et le CONFORT de cette longère, les cheminées de marbre, le sol en pierre de Jérusalem et parquet ancien, les moulures, mais également sa vue imprenable et son environnement bucolique !

La propriété bénéficie d'une TERRASSE ombragée avec VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LOING, aux bords de la rivière une descente privée, pavée vous permettra d’amarrer une barque ou un canoë.

La LONGERE s’organise sur deux niveaux et les pièces à vivre sont toutes orientées vers le jardin.

Au rez-de-chaussée, une ENTREE centrale traversante distribue un SALON avec une belle cheminée en marbre, une CUISINE DINATOIRE avec une cheminée majestueuse, un BUREAU - CELLIER et un vestiaire avec toilette invités.

L’espace nuit est réparti à l'étage, avec la SUITE PARENTALE composée d'une CHAMBRE avec SALLE DE BAINS et toilette, TROIS CHAMBRES dont une équipée d'une SALLE D'EAU avec toilette, et une SALLE DE BAINS avec toilette.

Une GRANGE à réhabiliter d'environ 142 m² en fond de parcelle, complète cette PROPRIETE DE CHARME.

Note technique : DPE "D", chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage, huisseries bois double vitrage, assainissement microstation aux normes.

Vous serez séduits par le village de GREZ SUR LOING, comme tous ces artistes venus s'y installer, un village de caractère architectural, les paysages des berges du Loing et des étangs. Vous apprécierez également les pistes cyclables le long du canal du Loing, idéales pour explorer la région. Marché le samedi matin à BOURRON-MARLOTTE. Evénements artistiques à découvrir tout au long de l'année par le collectif d'artistes Grezart.

IDEAL FAMILLE, ARTISTES AVEC UN BEL ATELIER A AMENAGER DANS LA GRANGE - UN LIEU AGREABLE A VIVRE, COMMERCES ET ECOLES SUR PLACE et COLLEGE ET LYCEE INTERNATIONAUX à FONTAINEBLEAU par BUS.

Votre contact Guillaume DELLYE 06.76.22.03.24/01.60.74.56.40 - guillaume@ibimmobilier.fr -

Prix du bien 995 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77880
Surface habitable (m²) 260,46 m²
surface terrain 5 841 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Année de construction 1880

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 952 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %
Taxe foncière annuelle 3 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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