GREZ-SUR-LOING à seulement 15 minutes de FONTAINEBLEAU et 5 mn de la GARE de BOURRON MARLOTTE.
PROPRIETE DE MAITRE des années 1830 d’une surface de 550 m² habitables - USAGE COMMERCIAL - ACTIVITE HOTELIERE, EVENEMENTIELLE, etc.
Implantée sur un PARC de TROIS HECTARES, cette propriété se compose d'un ELEGANT CHATEAU "A LA FRANÇAISE" du XIXe siècle d’une surface de 450 m² habitables et d’une MAISON DE GARDIEN de 100 m² habitables.
LE CHATEAU des années 1830 comprend au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine avec WC, une enfilade de salons à l’AMBIANCE D’ANTAN… une salle à manger, pouvant servir de salles de réunion.
Un escalier monumental en bois à volutes en fer forgé et dorures dessert,
Au premier étage, une grande chambre parentale incluant salle d'eau avec douche, baignoire et WC, une chambre avec salle de douches, deux chambres dont une avec cheminée, salle de douches, WC séparé.
Au deuxième étage, trois chambres, une vaste salle de jeux, salle de bains, WC séparé.
Une propriété élégante et haute couture avec de beaux espaces de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle dans laquelle parquet de Versailles ou en points de Hongrie, corniches, moulures et puits de lumière, s'allie à merveille aux éléments contemporains.
UNE MAISON DE GARDIEN comprend avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon, une cuisine spacieuse, et un WC.
Au premier étage trois larges pièces lumineuses.
UN ENVIRONNEMENT UNIQUE, entre la forêt de Fontainebleau et le Loing. Une véritable oasis de sérénité alliant prestige et calme.
Note technique : chauffage au fioul, toiture et huisseries refaites, taxe foncière 2023 : 4 672 €.
D’UN POINT DE VUE COMMERCIAL, cette demeure offre actuellement 18 couchages, 4 salles de réunion et un parking privé.
L'exploitation de la maison principale pour différents événements a généré un chiffre d'affaires de 105 000€ en 2022.
La maison de gardien est louée pour 1 000 €/mois, soit un revenu de 12 000 €/an.
Pour les amateurs d’histoire et de littérature, cette propriété a accueilli Honoré de Balzac, qui y trouvait inspiration et soutien aux côtés de son amour éternel, Madame de Berny !
Pour toute information complémentaire, contacter Carole ou Tess 01 60 74 56 40 - carole@ibimmobilier.fr.
