Vulaines-sur-Seine (77) à proximité de Fontainebleau et de Samois-sur-Seine, proche COMMERCES ECOLES et GARE
RARE, PROPRIETE, en BORDURE DE SEINE avec BERGE PRIVATIVE ET PONTON, implantée sur PARC PAYSAGER de 6000 m², comprenant UNE MAISON PRINCIPALE de 230 m², une MAISON D’AMIS de 49 m², ainsi que diverses dépendances, dont une PISCINE COUVERTE (4x9 m), UN GARAGE A BATEAUX et bien plus encore à découvrir...
La maison principale :
Elle se compose, au rez-de-chaussée (surélevé), d’une belle entrée, d’une cuisine indépendante avec accès à la terrasse et au jardin, d’une vaste pièce de réception traversante de 66 m² offrant une vue imprenable sur la Seine d’un coté et sur le parc de l’autre côté, une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle de bains privative et WC séparé. La chambre, le séjour et la cuisine ouvrent sur une agréable terrasse avec vue dominante sur le parc et accès au jardin (possibilité d'une 2ème chambre sur ce niveau).
À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec terrasse donnant sur la Seine, ainsi qu'un agréable espace bureau traversant de 26 m² ouvrant sur la terrasse, aménageable en chambre, une salle de douche et un WC séparé,
Le rez-de-jardin (de plain-pied sur le jardin) abrite deux garages pouvant accueillir trois voitures, une buanderie, une chaufferie, deux caves à vin, un WC, et un accès au premier étage.
La maison d’amis, d'une surface de 49 m² en triple exposition, comprend une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine, une salle d'eau avec toilette, une chambre en mezzanine avec espace bureau, une terrasse.
Côté jardin : Un PARC entièrement paysager, planté d'arbres centenaires et de fruitiers. Une pure merveille et un havre de paix. Il invite à la détente, que ce soit en se promenant, en s'installant ici ou là, à l'ombre des arbres ou sur les terrasses ensoleillées, ou simplement en admirant les carpes koïs et les nénuphars. Ce jardin se prête aussi volontier aux réceptions familiales, avec sa piscine, son pool house, Tennis ( à rénover) et son terrain de boules. Ses nombreuses terrasses, qu'elles soient ensoleillées ou ombragées, sont idéales pour installer de grandes tablées conviviales. Le tout peut être apprécié jusqu'en soirée, car le jardin est entièrement éclairé, créant une atmosphère chaleureuse même après la tombée de la nuit. De plus, vous pourrez profiter des activités nautiques grâce à ses berges et à son Garage à bateaux et sa Berge privative avec ponton et mise à l’eau et élégante terrasse en bois. Chacun y trouvera sa place.
Une situation idéale : à 10 minutes de Fontainebleau et à 7 minutes des gares de Fontainebleau-Avon, Vulaines-sur-Seine-Samoreau, ou Bois-le-Roi. Proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles) et collège. Environnement propice aux activités sportives telles que le tennis, les sports nautiques comme l'aviron, ou encore l'équitation.
Aspect technique : La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de stores électriques et huisseries en double vitrage, partiel . Elle dispose également d'un système d'arrosage automatique couvrant l'ensemble du jardin, programmable zone par zone. DPE de classe E (297). Ensemble relié au réseau d'assainissement collectif , arrosage et eclairage dans le jardin.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, rare sur le secteur ! Emplacement idéal, berge privative avec ponton, parc de 6000 m², et vues imprenables.
Pour tous renseignements contactez Carole, carole@ibimmobilier.fr - 06.79.94.74.61 - 01.60.74.56.40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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