SOUS OFFRE PAR IB IMMOBILIER FONTAINEBLEAU - PROCHE FONTAINEBLEAU – VILLAGE – UN DOMAINE D’EXCEPTION AU CHARME INTEMPOREL avec 10.165m² DE JARDIN
IB Immobilier vous invite à découvrir, dans un environnement privilégié, cette ELEGANTE MAISON DE MAITRE du DEBUT XXè de 428 m² avec MAISON DE GARDIEN de PLAIN PIED de 91 m² offrant un CADRE DE VIE UNIQUE.
Située au cœur d’un parc paysager de 10 165 m², cette propriété séduit par ses VOLUMES GÉNÉREUX, ses MATÉRIAUX NOBLES et son accès privilégié à la SEINE.
Dès l’entrée, un vaste HALL D’ENTREE de 37,45 m² avec vestiaire et toilettes invités, dessert, une SALLE À MANGER agrémentée d’un ESPACE SALON avec cheminée de 39,60 m², s’ouvre sur une grande TERRASSE dominant le jardin, un DOUBLE SALON de 78 m² avec BOW-WINDOW prolonge cet espace de réception baigné de lumière, un dégagement mène à une CUISINE SPACIEUSE de 28M² s'ouvrant sur le jardin avec un office. .
À l’étage, une SUITE PARENTALE avec TERRASSE PRIVATIVE offre une vue panoramique sur le parc et dispose de sa propre SALLE DE BAINS. Deux CHAMBRES AVEC CHEMINÉE conservent tout le cachet du lieu, complétées par une SALLE DE BAINS avec douche et des WC indépendants.
Le dernier étage propose une ambiance feutrée avec une SUITE SUPPLÉMENTAIRE avec CHAMBRE et sa SALLE DE BAINS, QUATRE CHAMBRES spacieuses, une SALLE DE BAINS, une SALLE D’EAU et des WC indépendants.
En rez-de-jardin, un STUDIO INDÉPENDANT, baigné de lumière et ouvert sur le jardin arrière, comprend une CHAMBRE, un COIN CUISINE et une SALLE D’EAU.
Le sous-sol offre une CAVE À VINS pour les amateurs, une BUANDERIE, une CHAUFFERIE, un ATELIER et un GRAND GARAGE.
Les extérieurs sont une invitation à l’évasion avec une MAJESTUEUSE ALLÉE CAVALIÈRE menant à la demeure, une COUR GRAVILLONNÉE, une PISCINE avec son pool house, un ESPACE BOISE, un TERRAIN DE PETANQUE, un KIOSQUE et un PARC donnant accès à la SEINE en copropriété.
Une MAISON DE GARDIEN de 91,05 m² indépendante avec TERRASSE et JARDIN PRIVATIF complète ce domaine. Elle comprend un SALON-SÉJOUR de 25,8 m² avec CUISINE OUVERTE et office, ainsi que DEUX CHAMBRES et une SALLE D’EAU avec TOILETTES.
Le caractère authentique de cette demeure se reflète dans ses PRESTATIONS D’ÉPOQUE : CHEMINÉES, PARQUETS, MOULURES et son ESCALIER MAJESTUEUX, tout en offrant un CONFORT MODERNE OPTIMISÉ.
Note technique : DPE F pour la maison de Maître et D pour la maison de gardien – Belle toiture en ardoise ouvragée. Huisseries en simple vitrage. Chauffage par chaudière gaz Wiesmann, possiblement à condensation (à vérifier), avec production d’eau chaude. Assainissement : relié au tout à l'égout, mais séparation à prévoir pour l' évacutaions des eaux usées et des eaux pluviales. Taxe foncière 10.216 € - Charges de copropriété annuelle 7.525 € - Le reste du parc allant jusqu'à la Seine et le tennis sont des parties communes de la copropriété.-
UN DOMAINE AU CHARME INCONTESTABLE, ELEGANCE, QUIETUDE - DES VUES EXCEPTIONNELLES SUR LE PARC ET LA SEINE-
Votre contact : Marielle DELLOYE-BALOUZAT - 01.60.74.56.40 / 06.08.47.82.46 -marielle@ibimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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