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MONTIGNY SUR LOING - PROCHE FONTAINEBLEAU - PROPRIETE BOURGEOISE XX de 247M² - BORDS DE LOING -

Montigny-sur-Loing (77690)

Réf : VMA260003138

IB IMMOBILIER vous présente en BORDS de LOING à MONTIGNY SUR LOING, village de caractère à 15 mn de FONTAINEBLEAU et 5mn de BOURRON-MARLOTTE cette MAISON BOURGEOISE de 247 m² entièrement RENOVEE surblombant un jardin intimiste de 490 m² avec SA BERGE PRIVEE.

Venez découvrir ce charmant VILLAGE, avec ses ECOLES maternelle et primaire, ses COMMERCES de proximité et sa GARE qui relie PARIS en 55 min.

Cette PROPRIETE comprend au REZ-DE-CHAUSSEE sa BELLE PIECE A VIVRE entièrement tournée vers LA RIVIVERE avec une BELLE CUSINE OUVERTE, SALLE A MANGER et ESPACE SALON avec ACCES à la TERRASSE ainsi qu'un SECOND SALON.

AU PREMIER ETAGE, vous trouverez une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAIN et DRESSING, une CHAMBRE D'AMI avec vues sur le LOING et une SALLE DE BAIN attenante

AU DEUXIEME ETAGE, TROIS CHAMBRES avec vues, une SALLE D'EAU et un espace chaufferie.

Au REZ de JARDIN, deux belles CAVES et une BELLE TERRASSE donnant accès au JARDIN surplombant la BERGE PRIVEE.

PROPRIETE JAMAIS INONDEE MEME PENDANT LA CRUE DE 2018 CAR SITUEE EN HAUTEUR;

DOUBLE GARAGE -

Venez visiter et apprécier ce CADRE de VIE IDYLIQUE des BORDS de LOING, DEPAYSEMENT ABSOLU.

Note technique : Huisseries double vitrage, chaudière à gaz à condensation, toiture isolée.

Votre contact : Ludivine POURON - ludivine@ibimmobilier.fr - 06.31.89.65.10 et Guillaume DELLOYE - guillaume@ibimmobilier.fr - 06.76.22.03.24

Prix du bien 1 148 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 77690

Surface habitable (m²) 247 m²

surface terrain 490 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Exposition Nord-Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 148 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %

Bilans énergétiques

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