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SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY - MAISON DE CARACTERE 248m² HABITABLES SUR JARDIN de 1573m²

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
Réf : VAP10002823

Située dans un hameau privé de grand standing, à proximité du golf du Coudray-Montceaux et à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commodités, cette maison de style mansard, édifiée en 1995 avec une influence italienne (plafonds à caissons, colonnes, fer forgé, marbre et peintures à la main), possède un caractère unique

La maison offre une surface de 248 m² habitables, avec un total de 330 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec un grand placard, un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier (arrière-cuisine - lingerie) et un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, la maison comprend trois chambres dont une avec placard, un bureau avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un couloir.

Le sous-sol est entièrement aménagé avec une pièce de 37 m² à usage de boîte de nuit ou salle de sport, un dressing, une cave, 2 garages, ainsi qu'une buanderie/laverie

Le jardin de 1573 m² est un mélange parfait de fonctionnalité et de charme esthétique, avec ses terrasses, son boulodrome, ses variétés de plantations persistantes qui assurent une ambiance verdoyante toute l’année, et la présence de statues et d'urnes en pierre qui enrichit le jardin d’une élégance historique.

Construit en 1995 la maison bénéficie d’un DPE de classe D et de fenêtre en double vitrage. Elle est équipée d’un portail et de portes de garage automatiques, d un système d’alarme et de l aspiration centralisée. Chauffage individuel électrique, avec des radiateurs récents nouvelle génération, couplé à une cheminée avec insert. Assainissement collectif. Charges annuelles fonctionnemnent lotissement : 223€, seulement !

Élégance intemporelle et confort moderne, une jolie demeure nichée dans un écrin de verdure. Elle promet une vie de prestige à deux pas des commodités et du golf, dans un cadre privé privilégié !

Pour tous renseignements contacter Carole 01 60 74 56 40 / 06 79 94 74 61.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 829 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77310
Surface habitable (m²) 248 m²
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 216 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1995

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 829 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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