BOURRON MARLOTTE RUE PRISEE- LONGERE ELEGANTE 305 M² - JARDIN 1 456M² - PISCINE -
Bourron-Marlotte (77780)BOURRON MARLOTTE, village de caractère à 10 km au sud de FONTAINEBLEAU, dans une RUE RECHERCHEE de QUALITE ARCHITECTURALE, COMMERCES à proximité et le CELEBRE MARCHE du samedi matin où il fait bon échanger à la terrasse du Café de la Paix,
Vous découvrirez une fois passé le porche, une COUR PAVEE, la FACADE de cette LONGERE de charme de 305m² agrémentée de roses jaunes, ses dépendances et la vue sur le jardin.
Par une entrée cathédrale avec vestiaire, qui dessert la cuisine dinatoire de 36m² lumineuse et ouverte sur le jardin, la salle à manger feutrée, un premier salon et un deuxième salon plus confidentiel avec une grande bibliothèque habillant tout un mur. Une lingerie-buanderie et un toilette invités sont accessibles par l'entrée.
Les éléments anciens, les tomettes, les poutres claires, des murs de pierre blanchis à la chaux, d'autres agrémentés de couleurs chatoyantes Farrow & Ball offrent un intérieur élégant et chaleureux.
L'étage accessible par un premier escalier de l'entrée, dessert un palier, la CHAMBRE PARENTALE de 27m² avec ses vues sur le jardin par quatre fenêtres, une salle de bains avec un lavabo ancien, et un dressing, TROIS CHAMBRES avec une salle d'eau et un WC séparé,
Du second escalier qui part du premier salon, vous découvrirez un SALON BIBLIOTHEQUE de 20m², UNE CHAMBRE, avec un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol, une belle cave voutée de 31m² pour stocker ou aménager une belle cave à vin.
Les DEPENDANCES de la cour pavée, sont un bucher, une chaufferie, un bureau de 9m² et un garage de 10m².
Le jardin de 1.456 m² est clos de murs, des arbres anciens, et une piscine intimiste à l'abri des regards de 9*4 chauffée.
Note technique : Toiture isolée et entretenue, chaudière à condensation Viessmann, fenêtres simple et double vitrage, un DPE pour une classée D, taxe foncière 3.800 € - pour la piscine pompe à châleur et protection par un rideau à barres.
Possibilité de stationner deux voitures - Garage - deux cours d'accès à la propriété -
UN BIEN RARE SUR BOURRON MARLOTTE, LONGERE DE CHARME AVEC DES PIECES DE RECEPTION SPACIEUSES ET 5 CHAMBRES - COUP DE COEUR IB !
BOURRON MARLOTTE, un des plus beaux villages à proximité de FONTAINEBLEAU, vous offrira tout un ART DE VIVRE, entre sa VIE DE VILLAGE, sa forêt, de nombreuses associations, des commerces de bouches, une très belle librairie galerie, des restaurants de qualité et les écoles internationales desservies par bus.
Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 01.60.74.56.40/06.08.47.82.46 marielle@ibimmobilier.fr
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 731 € et 5 047 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.