BOURRON-MARLOTTE à 10 mn de FONTAINEBLEAU - Village de caractère en lisière de forêt, avec commerces, écoles, restaurants et gare. VENTE en VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 74 ans.
CHARMANTE PROPRIETE de 225 m² avec une MAISON D'INVITES de 32 m², qui de par son architecture pourrait évoquer une villa italienne avec son jardin romantique de 1081 m².
Située dans le cœur historique du village, cette PROPRIETE est à proximité des commerces, de la place du marché et à 15 minutes à pied de la gare.
Une entrée dessert le SALON / SALLE A MANGER de 42 m² avec cheminée, vue sur le jardin, une CUISINE EQUIPEE et son OFFICE, une LINGERIE / BUANDERIE, et un toilette invités.
Au premier étage accessible depuis l'escalier de l'entrée, une belle pièce avec des BIBLIOTHEQUES ANCIENNES et un BUREAU en enfilade, idéal pour travailler écrire, se poser... et DEUX CHAMBRES avec une SALLE DE BAINS et un WC séparé.
Au second étage, une CHAMBRE ainsi qu'un APPARTEMENT INDEPENDANT composé d'une pièce à vivre, une petite cuisine et une chambre une salle d'eau et des toilettes.
Une MAISON D'AMIS de 32 m² avec entrée indépendante et une terrasse privative comprenant une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
JARDIN très plaisant avec plusieurs atmosphères, un chemin serpente, entre les buis, ...
Note technique : Toiture et isolation reprise en 2021, double vitrage et ballon thermodynamique - chaudière gaz ancienne - murs isolés il y a 20 ans - compteurs électrique et compteurs d'eau indépendants pour la petite maison - devis façade et chaudière en attente -
Un village dynamique et vivant avec un marché le samedi matin où il fait bon échanger à la terrasse du Café de la Paix, des restaurants à deux pas, dont " La Papote", les commerces sont à proximité immédiate, nombreuses associations culturelles et sportives et de belles balades en forêt à découvrir en partant à pied de la maison. TOUT UN ART DE VIVRE A PARTAGER !
PROPRIETE LUMINEUSE TOURNEE SUR LE JARDIN PAYSAGER TRES AGREABLE A VIVRE, LA DEPENDANCE EST UN ATOUT
DONNEES FINANCIERES - A VENDRE EN VIAGER OCCUPE UNIQUEMENT - BIEN EN EXCLUSIVITE IB –
BOUQUET : 310.000 € HAI
RENTE VIAGERE : 2.224 €/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. POSSIBILITE DE CONVENIR d'UN BOUQUET DEFINITIF SANS RENTE ou BOUQUET +RENTE LIMITEE DANS LE TEMPS -
VALEUR DU BIEN LIBRE : 1.150.000 € NET VENDEUR tenant compte de travaux à réaliser charge acquéreur.
EXCELLENT INVESTISSEMENT VU LA QUALITE DE LA PROPRIETE ET LE VILLAGE EXTREMEMENT COTE ET AGREABLE A VIVRE;
BOURRON MARLOTTE accueille de nombreux artistes, et des familles, sans omettre de préciser collège et Lycée internationaux à Fontainebleau par transports scolaires.
Votre contact Marielle DELLOYE-BALOUZAT : 01.60.74.56.40 / 06.08.47.82.46 marielle@ibimmobilier.fr
