IB IMMOBILIER vous présente à BOURRON-MARLOTTE proche FONTAINEBLEAU, une LONGERE ANCIENNE du XIXème siècle de 413 m² Carrez et 548m² au sol, offrant UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL.
Située dans un quartier à l’architecture remarquable de Bourron-Marlotte LONGERE ANCIENNE FIN XIXe, entièrement REHABILITEE et AGRANDIE. Dans une ruelle paisible, sans nuisance sonore, cette demeure bénéficie d'un jardin clos de murs de 2.575m² , propice à la détente, tout en étant à seulement quelques pas des commerces et des restaurants du village.
L'accès à la propriété se fait par une petite rue suffisamment large pour les véhicules, avec deux entrées distinctes, l'une par un portail automatisé s'ouvrant sur une ELEGANTE COUR PAVEE possible de stationner des voitures, en plus du carport pouvant en accueillir deux, et un portillon menant à une allée pavée qui vous conduit à la terrasse en bois de la cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première petite entrée, tel un SAS, avec son sol en pierre de Souppes-sur-Loing, qui mène à une VASTE ENTREE CATHEDRALE en pierre de Jérusalem. Les pièces à vivre sont vastes et offrent une vue d'ensemble, une GRANDE CUISINE DINATOIRE OUVERTE (32 m²) et un OFFICE, s’articulent autour d’une SALLE A MANGER LUMINEUSE (35 m²), prolongée par UN GRAND SALON avec bow-window (53 m²) offrant de magnifiques vues sur le jardin aisin que d'UN DEUXIEME SALON (33 m²).
UNE SUITE PARENTALE (48 m²) dotée de son dressing et d'une salle de bains, un GRAND DRESSING DOUBLE et une CHAMBRE D AMIS et sa salle de bains attenante, complètent le rez-de-chaussée.
UN DOUBLE VESTIAIRE proche de l'entrée et des toilettes invités.
Le premier étage accessible par un escalier en pierre de Jérusalem, avec son garde-corps en fer forgé dessert UN BUREAU , des toilettes séparés, ainsi que TROIS CHAMBRES SPACIEUSES avec chacune leur salle d'eau. Chaque chambre au plafond cathédrale bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de sols en parquet, créant une atmosphère chaleureuse et intime.
L’ESPACE PISCINE (149 m²) avec jacuzzi est un véritable lieu de détente. Chauffée par géothermie, la piscine est en pierre de Jérusalem, entourée de fermes en chêne. C’est un ESPACE CONFORT et BIEN ETRE avec SALLE DE SPORT, une salle d'eau, toilettes et le local technique.
La décoration soignée de cette maison, ainsi que les matériaux naturels tels que la pierre de Jérusalem et le parquet, apportent à l’ensemble un cachet unique. La cuisine dînatoire, avec ses meubles en bois et son plan de travail en marbre noir, est un véritable espace de convivialité.
À quelques pas des commerces et de la forêt, cette propriété offre une QUALITE DE VIE, entre calme, espaces généreux et luminosité. La piscine, les terrasses et le jardin forment un véritable écrin pour des moments de détente, tandis que les pièces de réception invitent à recevoir vos proches dans un CADRE NATUREL et SPACIEUX.
Vous découvrirez L'ART DE VIVRE à BOURRON MARLOTTE, village unique et convivial avec son MARCHE du SAMEDI MATIN, où il fait bon partager un café entre amis, tous les commerces de bouches sur place, une superbe librairie galerie, desc restaurants....et une GARE pour PARIS....
Note technique : Double vitrage, isolation, géothermie au rdc et électrique au premier étage,foncier 5.119 € - DPE C - Travaux de grande qualite -
Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 01.60.74.56.40/06.08.47.82.46 marielle@ibimmobilier.fr
