IB IMMOBILIER vous présente à BOURRON-MARLOTTE proche FONTAINEBLEAU, dans un environnement proche de grande qualité architecturale et à deux pas des commerces, cette PROPRIETE à RENOVER composée de TROIS HABITATIONS pour une superficie totale de 226 m² et son jardin de 1005 m² plein SUD
La MAISON PRINCIPALE se développe sur 160 m² habitables et offre de jolis volumes répartis sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, découvrez une ENTREE principale, une CUISINE séparée (à créer), un DOUBLE SEJOUR TRAVERSANT et LUMINEUX de 30 m² avec accès direct au JARDIN, ainsi qu'une CHAMBRE de 14 m² (possibilité d'agrandir le séjour en incluant la chambre voir plan en photo) et des toilettes séparées. A la suite, DEUX PIECES en enfilade, la première de 12 m² avec cheminée pouvant être transformé en BUREAU ou CHAMBRE, et la seconde en une PIECE D'EAU (salle de bains ou buanderie voir plan en photo) offrent la possibilité d'une vie de plain-pied.
L'étage se compose à droite des escaliers d'une GRANDE CHAMBRE de 18 m² et de sa salle d'eau privatives avec toilettes, à gauche d'un couloir desservant TROIS BELLES CHAMBRES de 14 m² chacune, dont deux avec cheminée et une avec point d’eau; ainsi qu’une SALLE DE BAINS et des toilettes séparées.
À l’extérieur, le JARDIN CLOS DE MURS de 1.005 M² avec vue dégagée sur les environs invite à la détente et à la sérénité, SANS VIS A VIS.
DEUX DEPENDANCES s’ajoutent à cette propriété.
La première, une MAISONNETTE DE PLAIN-PIED DE 26 M² accolée à la maison principale, comprend une pièce principale, une cuisine ouverte sur le jardin et une salle d’eau avec toilettes (voir plan en photo)
La seconde, une MAISON DE 40 M², indépendante, dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une buanderie et de WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre et une salle d’eau à l’étage. Elle est actuellement louée et vendue avec un bail en cours depuis 1991, loyer de 266 €/mois selon attestation CAF 2022 - Nous contacter pour plus d'informations.
Un GARAGE fermé avec une pièce au-dessus, Stationnement possible en plus, un ATELIER, un appentis et une CAVE complètent l’ensemble.
Note technique : chauffage au gaz et électrique, DPE G, travaux de rénovation d'ensemble à prévoir. Toiture et charpente en bon état et gouttières récentes. Plusieurs devis ont déjà été réalisés concernant l'electricité, le chauffage, la plomberie, les huisseries et l'isolation. TRAVAUX A PREVOIR 250.000 € ENVIRON -
BOURRON-MARLOTTE offre une qualité de vie exceptionnelle. Le village est animé par un marché le samedi matin, un café convivial à la terrasse du Café de la Paix, une sélection de restaurants de qualité, des commerces de bouche, une belle librairie-galerie, de nombreuses associations et des balades en forêt. FONTAINEBLEAU est à seulement 10 minutes et PARIS est accessible en train en 1 heure.
Pour la scolarité, le village dispose d'une micro-crèche, d'écoles maternelle et primaires, tandis que les collèges et lycées internationaux de FONTAINEBLEAU sont accessibles par bus.
UNE MAISON AVEC DU CHARME, VERDOYANTE, TRES BEAU POTENTIEL!
Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 01.60.74.56.40/06.0847.82.46 ET Claudia VALLIER 01.60.74.56.40/06.98.17.90.24 claudia@ibimmobilier.fr
