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Samois- sur Seine "Villa style Ile de France" - 280m² - sur Parc paysager de 3.613 m²

Samois-sur-Seine (77920)
Réf : VMA10002614

SAMOIS SUR SEINE - Située dans un ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL CALME ET PAISIBLE, à seulement 700 mètres du charmant CENTRE DU VILLAGE, cette villa de style "Ile de France" des années 70 de 280m² habitables a été entièrement remaniée pour vous offrir un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Découvrez une PROPRIETE AUX VOLUMES XXL avec de BELLES PRESTATIONS, idéalement nichée sur un VASTE PARC PAYSAGER de 3613 m² AVEC PISCINE.

Un Emplacement Privilégié À 10 minutes à pied du centre du village, des commerces et des écoles, À 1 kilomètre des bords de la Seine, où restaurants et promenades le long des quais vous attendent. À seulement 10 minutes en voiture des gares de Bois-le-Roi et de Fontainebleau, pour faciliter vos déplacements.

Une Belle surface de plein pied. AU REZ-DE-CHAUSSEE, dès votre arrivée, vous serez séduit par le hall d'entrée avec moulures au plafond et une élégante porte d'entrée en fer forgé. La VASTE PIECE DE VIE EN ENFILADE comprend un salon, une salle à manger et une CUISINE EQUIPEE AVEC UN ILOT EN MARBRE, créant un espace convivial et moderne. La partie nuit offre un dégagement avec placards, QUATRE CHAMBRES, une SALLE D'EAU et une SALLE DE BAINS, ainsi que des toilettes séparées.

L'ETAGE, accessible depuis l'entrée par un large escalier d'allure contemporaine, propose une immense CHAMBRE PARENTALE (43 m²) et un BUREAU (58 m²) avec charpente apparente et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,68 m au faitage.

LE SOUS-SOL de 183 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend une SALLE DE SPORT à rafraîchir, une BUANDERIE/LINGERIE de 30 m², une CHAUFFERIE/CELLIER, une CAVE A VINS, un ATELIER et un TRIPLE GARAGE de 63 m².

Un Jardin dédié à la détente : Le jardin entièrement clos et paysager est un véritable paradis. Pelouses , arbres majestueux et arbustes d'ornement créent une atmosphère apaisante. Des allées vous guideront jusqu'à la maison et au garage. Un puits en grès ajoute une touche d'authenticité. La piscine enterrée (10x4) chauffée par pompe à chaleur et sa plage en bois vous offriront des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis.

Note technique : Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de marque Frisquet datant de 2019 pour un confort optimal.Menuiseries en bois à double vitrage d'origine, pour une isolation performante.Tableau électrique aux normes, système d'assainissement conforme et toiture en bon état, gage de tranquillité.

Ne Ratez pas cette Opportunité ! Cette villa offre un cadre de vie enchanteur, une ambiance de vacances toute l'année et une qualité de vie inégalable.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Carole 06 79 94 74 61


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 880 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77920
Surface habitable (m²) 298 m²
surface terrain 3 613 m²
Surface loi Carrez (m²) 298 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue VUE DEGAGEE SUR LE JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 880 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 846 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.02 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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