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MORET SUR LOING - PROPRIETE DE CARACTERE de 319 M² avec une vue exceptionnelle sur LE LOING

Moret-sur-Loing (77250)
Réf : VPR10002648

Cette PROPRIETE est située au cœur historique du village de Moret-sur-Loing, dans un environnement calme. Elle présente une large façade sur une rue tranquille, peu passante et bénéficie d’un beau jardin de 565 m² sur les remparts avec une vue imprenable sur les bords du Loing

Au rez-de-chaussée, une ENTREE en dallage ancien en pierre naturelle et cabochons distribue un SALON avec cheminée en marbre, une SALLE A MANGER, une CUISINE dînatoire, un dégagement spacieux mène à un VESTIAIRE avec toilettes invités, dans le prolongement un deuxième SALON traversant.

Les pièces de vie s’ouvrent sur le JARDIN surplombant le Loing, laissant profiter d'une vue exceptionnelle sur la rivière.

L'espace nuit est réparti à l'étage, avec sa SUITE PARENTALE composée d'une CHAMBRE avec vue sur le Loing, une SALLE DE BAINS avec toilette, un SALON de 37 m2 en enfilade avec cheminée insert, un dégagement dessert DEUX CHAMBRES.

Au second étage, UNE GRANDE CHAMBRE avec bibliothèque plafond cathédrale et vue sur la rivière, DEUX CHAMBRES, une salle d'eau, toilette indépendant, accès au GRENIER composé d'une PIECE CATHEDRALE, un ancien studio photos, une PIECE sous combles.

Un GARAGE, un ABRI DE JARDIN, un PUITS FONCTIONNEL et DEUX CAVES en terre battue dont une cave à vins viennent compléter les atouts de cette belle propriété.

Notes techniques : chaudière gaz De Dietrich récente, orientation Ouest/Est, simple vitrage, éléments anciens conservés tomettes, parquet chêne.

IDEAL FAMILLE, PROFESSION LIBERALE ou ARTISTIQUE !

VILLAGE avec ECOLES, COLLEGE et LYCEE INTERNATIONAUX de Fontainebleau par transport scolaire, MARCHE le mardi et le vendredi matin.

MORET SUR LOING, village médiéval avec ses remparts et apprécié des peintres… à découvrir sans tarder !

Votre contact : Ludivine POURON 06.31.89.65.10 / 01.60.74.56.40 – ludivine@ibimmobilier.fr

Prix du bien 924 000 €
Pièce(s) 12
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77250
Surface habitable (m²) 319 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 924 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 880 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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