MORET-SUR-LOING – IMMEUBLE DE 135 m² - idéal pour investissement

Moret-sur-Loing (77250)

Réf : VIM270002706

MORET-SUR-LOING à proximité des ECOLES, du CENTRE-VILLE, de la GARE, et à 10 kilomètres de FONTAINEBLEAU. IMMEUBLE de 135 m² sur deux étages et composé de TROIS APPARTEMENTS et d'un jardin commun.

Le PREMIER APPARTEMENT situé au premier étage est composé d’une ENTREE, un SALON, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, une CUISINE, une ARRIERE CUISINE et un WC, loyer mensuel 820 € HC bail non meublé 15.08.2022 - 14.08.2025.

Au DEUXIEME ETAGE les deux appartements sont à rénover entièrement avec la possibilité de créer un duplex. Ils sont composés comme suit :

Le DEUXIEME APPARTEMENT est composé d’une PIECE DE VIE, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU.

Le TROISIEME APPARTEMENT est composé d’une ENTREE, un SEJOUR, une CUISINE, une ARRIERE CUISINE, une SALLE DE BAINS et un WC.

DEUX GARAGES INDEPENDANTS - loyers 110 € et 120 € mensuel, un JARDIN COMMUN avec droit de passage pour l’appartement situé en fond de parcelle.

Local poubelles et local vélos viennent compléter cet immeuble.

Une OPPORTUNITE PROMETTEUSE pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF, mais exige une RENOVATION DES COMMUNS ET DU DERNIER ETAGE pour profiter pleinement de son potentiel.

Note technique : chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, travaux à prevoir au deuxième étage

Votre Contact : Ludivine POURON 06.31.89.65.10 / 01.60.74.56.40. ludivine@ibimmobilier.fr

Prix du bien 420 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 77250

Surface habitable (m²) 135 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Nombre de garage 2

Cave NON

Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Bilans énergétiques

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