MORET-SUR-LOING - PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON DE 103 m² avec 397 m² de JARDIN

Moret-sur-Loing (77250)

Réf : VMA10002662

MORET-SUR-LOING, idéalement située à proximité immédiate des COMMODITES et de la GARE, cette MAISON DES ANNEES 70 de 103 m² (loi Carrez) vous offre un cadre paisible avec un JARDIN de 397 m² entièrement clos de murs.

Dans cette maison pavillonnaire, vous découvrirez une charmante ENTREE avec vestiaire, un SEJOUR LUMINEUX avec cheminée, une CUISINE EQUIPEE, DEUX CHAMBRES avec placards, et des toilettes invités.

Au premier étage, un palier en mezzanine pouvant faire usage de salon, un espace BUREAU, une CHAMBRE avec grands placards et une SALLE DE BAINS avec WC.

A l’extérieur, un JARDIN clos de murs en pierre avec un espace potager.

Une cave avec accès extérieur, un garage, et une cour permettant plusieurs stationnements complètent ce bien.

Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien, actuellement loué avec un bail de 3 ans se finissant en septembre 2026, représente une belle opportunité.

Note technique : chauffage électrique, rafraichissement à prévoir.

A VISITER SANS TARDER, une maison qui allie CONFORT et CALME au cœur de la ville médiévale de MORET-SUR-LOING.

Votre contact Ludivine POURON 06.31.89.65.10 - 01.60.74.56.40 - ludivine@ibimmobilier.fr

Prix du bien 313 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 77250

Surface habitable (m²) 103,17 m²

surface terrain 397 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,1 %

Taxe foncière annuelle 1 361 €

Bilans énergétiques

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