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VENEUX-LES-SABLONS - MORET SUR LOING PROPRIETE DE 260 M² avec JARDIN DE 1111 M² ET PISCINE -

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
Réf : VMA180003166

VENEUX LES SABLONS - MORET SUR LOING, à 15 mn de FONTAINEBLEAU,

IB IMOBILIER vous présente cette PROPRIETE DE 260 M² des années 1969, à deux pas du centre-ville de VENEUX-LES-SABLONS et de la forêt, un véritable havre de paix avec son JARDIN de 1111 m² et sa piscine chauffée.

Dans une rue calme, de qualité architecturale, à seulement 10 min à pied de la gare, cette maison offre une BELLE QUALITE DE VIE avec des VOLUMES GENEREUX et LUMINEUX

Au rez-de-chaussée, un GRAND LIVING de 86 m², ouvert sur la CUISINE AMENAGEE, la SALLE A MANGER et le SALON avec cheminée insert double face avec le PETIT SALON fort cosy,

un ESPACE PARENTAL de PLAIN PIED comprenant une CHAMBRE de 22 m², dressing, 2 salles d'eau et des toilettes séparés.

A l’étage, un palier avec placard dessert une BIBLIOTHEQUE de 13 m², un GRAND BUREAU ou autre usage selon vos besoins, TROIS CHAMBRES, une SALLE D’EAU et des WC.

GRAND SOUS SOL disposant de RANGEMENTS, une BUANDERIE et une CAVE.

À l’extérieur, le JARDIN ARBORE et FLEURI de 1 111 m² abrite une PISCINE CHAUFFÉE de 4 x 7,5 m, un POOL HOUSE, un BASSIN À POISSONS et un ABRI À VÉLO-BÛCHER, parfaits pour se ressourcer ou partager des moments entre amis ou en famille.

Notes techniques : chauffage électrique, assainissement collectif, huisseries double vitrage, orientation Nord-Sud,DPE E - 2 PLACES DE STATIONNEMENT -

COUP de COEUR pour ses VOLUMES, la LUMINOSITE, le JARDIN PAISIBLE - IDEAL FAMILLE !

A deux pas des COMMERCES, des ECOLES MATERNELLE et PRIMAIRE, COLLEGE à MORET SUR LOING ou Etablissements internationaux à Fontainebleau, PARIS GARE DE LYON en 45mn -

Votre contact : Ludivine POURON - 06.31.89.65.10 / 01.60.74.56.40 - ludivine@ibimmobilier.fr

Prix du bien 845 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77250
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 1 111 m²
Surface loi Carrez (m²) 280 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Verdure
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Nord-Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 845 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 805 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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