BOIS-LE- ROI, PROXIMITE GARE, FORET ET COMMERCES - PROPRIÉTÉ BOURGEOISE fin du XIXème siècle, de QUALITE ARCHITECTURALE, située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL.
IB Immobilier vous présente un domaine d’exception dans un environnement calme et résidentiel. Cette élégante propriété bourgeoise de la fin du XIXe siècle, au charme préservé, s’étend sur un parc paysager et arboré de 5 557 m², clos de murs garantissant intimité et sérénité. Elle est accompagnée d’une maison d’amis de 76 m², d’une orangerie de 44 m² servant de garage double avec accès sur rue, d’une piscine ainsi que d’un chalet de 42 m² avec pool-house.
Une allée mène à une jolie cour pavée devant LA MAISON PRINCIPALE qui conserve tout son charme d’antan, les éléments anciens ayant été conservés tels que carreaux de ciment, marbre, parquet, corniches, boiseries murales et cheminée en marbre - elle comprend,
Au rez-de-chaussée d’environ 170 m², une entrée desservant une vaste pièce de réception traversante et ouverte sur le jardin, comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, un second salon, ainsi qu’un bureau bénéficiant d'une triple exposition. En suivant, un dégagement donne accès à la cuisine aménagée, un office avec son entrée indépendante et un escalier menant à une chambre/bureau et une salle de bains, WC invités. La belle hauteur sous plafond de 3,40 m et les grandes fenêtres baignent les espaces de lumière.
Le premier étage d'environ 115 m², bénéficie de nombreux rangements et est accessible par un escalier en bois à l’anglaise. Il comprend une suite parentale avec balcon profitant d'une vue sur le jardin, bureau/antichambre, dressing et salle de bains récemment rénovée avec baignoire balnéo. Trois chambres spacieuses, dont une avec cheminée, bénéficient de belles vues dégagées. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’étage.
Le deuxième étage d’environ 62 m² au sol, 32 m² en loi Carrez, est aménagé en bibliothèque sur mesure en chêne. Il bénéficie d’un parquet en chêne et d’une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit.
Un cellier, une vaste cave voûtée et un sous-sol complètent la maison en offrant des espaces de stockage supplémentaires.
MAISON D’AMIS OU DE GARDIEN d’une surface d’environ 76 m², de plain-pied, bénéficie d’un accès indépendant par un portail. Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée et accès au jardin, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains. Un étage reste aménageable selon vos besoins.
Le sol en tommettes lui confère un charme authentique.
DÉPENDANCES ET PRESTATIONS EXTÉRIEURES
- Orangerie de 44 m² avec sol pavé et accès sur rue.
- Chalet de 42 m² comprenant le local technique de la piscine, un pool-house, et un poulailler.
- Piscine de 12 mètres de long.
- Abris à vélos
Notes techniques : chauffage au gaz de ville – chaudière à condensation récente de marque « ATLANTIC » avec production d’eau chaude, huisseries en bois certaines en double vitrage, d'autres en simple vitrage, assainissement aux normes.
Le parc de 5.557 m² est arboré et paysager avec élégance. Clos de murs, il préserve du vis-à-vis pour garantir une intimité.
IDEAL FAMILLE, BOIS LE ROI, ville résidentielle avec commerces, écoles et collège et une gare à 15 minutes à pied directe pour Paris en 30 min !
Une demeure unique, alliant élégance, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder !
Votre contact : Ludivine POURON 06.31.89.65.10 | 01.60.74.56.40 ludivine@ibimmobilier.fr
