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Proche FONTAINEBLEAU - PROPRIETE DE MAITRE XIXeme de 310M² et une MAISON D HOTES 100M² entourées d'un PARC 4.

Bois-le-Roi (77590)
Réf : VMA250002721

Proche de FONTAINEBLEAU, en cœur du village de BOIS LE ROI, à seulement 20 minutes à pied de la gare, ELEGANTE PROPRIETE de MAITRE du XIXe de 310 m² en retrait de rue et sa MAISON D 'AMIS de 100 m² « esprit chasse », Une rénovation exceptionnelle offrant un intérieur contemporain, confortable et extrêmement bien équipé.

Entrée, avec vestiaire et bow Windows, un living aux multiples espaces où s’harmonisent, un SPACIEUX SALON , une SALLE A MANGER LUMINEUSE, une CUISINE très bien équipée et des WC invités. Au premier étage, un palier dessert UNE CHAMBRE avec cheminée, UNE SUITE PARENTALE, comprenant un grand dressing, une coiffeuse, une salle d'eau, deux cheminées, bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à ses cinq fenêtres, et offrant un accès à une terrasse, UNE SALLE D'EAU avec placards et une lingerie intégrée, toilettes séparées. A noter que les quatre fenêtres placées au-dessus des cheminées, grâce à leurs conduits déportés, ajoutent un charme indéniable à l'ensemble de ces chambres. Au deuxième étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES avec dressing intégrés et une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, toilettes séparées.

Au sous-sol, un espace multifonctionnel offre confort et praticité. Un couloir équipé de nombreux placards dessert un généreux salon (home cinéma) à l’ambiance « montagne », un îlot central polyvalent, un grand four pour compléter la cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une lingerie-buanderie, une chaufferie et une cave à vin qui en fera rêver plus d'un
La MAISON D'AMIS tout aussi élégante, un esprit « loft » et une ambiance "chasse". L’ENTREE dévoile une CUISINE EQUIPEE ouverte sur la SALLE A MANGER avec poêle à granulé, une SALLE DE DOUCHES avec WC, une réserve et une buanderie. A l’étage, UN SALON et DEUX CHAMBRES.

Côté JARDIN, un PARC de 4 795 m² aux vestiges victoriens et une large allée de platanes témoignent de l’histoire de cette propriété et ajoute une touche intemporelle à l’ensemble.

Note technique, les finitions soignées, sonorisation « FOCAL » dans le salon, domotique pour chauffage, volets, éclairages, son, portail, interphone, alarme, vidéo surveillance, et détecteurs de fumée. Fenêtres PVC double vitrage anti-effraction imitation bois de la marque « FINSTRAL », chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à bain d’huile aux étages, chaudière à condensation « ATLANTIC », adoucisseur d'eau, puits. Possibilité d’ajouter une piscine et un garage

COUP DE COEUR pour cette PROPRIETE de QUALITE ARCHITECTURALE, idéalement située. Elle fera le bonheur d'une famille !!!

Prix du bien 2 200 000 €
Pièce(s) 14
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77590
Surface habitable (m²) 410 m²
surface terrain 4 795 m²
Surface loi Carrez (m²) 310 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique, Granules
Type de chauffage Chaudiére, Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.76 %
Taxe foncière annuelle 3 555 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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