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Fontainebleau - Appartement de 158 m² au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de grand standing

Fontainebleau (77300)
Réf : VAP10002941

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IB Immobilier vous propose, à Fontainebleau, en plein cœur de la ville, un appartement de 158 m² avec box et deux caves.

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de grand standing, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inondent chaque pièce. Très bien pensé, il offre un agencement fluide et fonctionnel.

L’entrée dessert, d’un côté, une cuisine équipée de 15,8 m² ouvrant sur une terrasse, avec une buanderie attenante. Le séjour de 41,87 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, s’impose comme un véritable espace de vie. Depuis celui-ci, on accède à une somptueuse suite parentale, composée d’une chambre de 30 m² avec deux grandes fenêtres, d’une salle de douche privative, d’un WC séparé et d’un dressing de 8 m², entièrement aménagé.

De l’autre côté de l’entrée, un dégagement mène à une salle de douche supplémentaire, à une première chambre de 12,27 m² qui s’ouvre également sur la terrasse, ainsi qu’à un WC indépendant avec lave-mains. Une troisième chambre de 17 m², légèrement mansardée, complète cet espace nuit.

Prestations et équipements : L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière Frisquette. Les fenêtres sont en double vitrage et disposent de stores ou volets électriques. Les sols sont en parquet chêne naturel, tandis que les pièces d’eau sont carrelées. Le tout est en parfait état général, avec des prestations soignées et de qualité. Informations financières : Charges trimestrielles : 850, taxe foncière : 2617€

Ce bien d'exception allie emplacement privilégié, prestations haut de gamme et confort absolu, offrant une opportunité rare de vivre pleinement l'élégance et la praticité au cœur de Fontainebleau !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Carole au 06 79 94 74 61 ou au 01 60 74 56 40, ou par email à carole@ibimmobilier.fr

Prix du bien 894 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77300
Surface habitable (m²) 158 m²
Surface loi Carrez (m²) 158 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue chateau
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Année de construction 2002
Quartier CENTRE VILLE, CHATEAU, FONTAINEBLEAU CENTRE, HYPER CENTRE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 894 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,18 %
Charges 266 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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