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FONTAINEBLEAU - APPARTEMENT 64 M² AVEC JARDIN PRIVATIF CLOS ENV 90M² -

Fontainebleau (77300)
Réf : VAP260003069

IB IMMOBILIER vous présente au cœur de FONTAINEBLEAU, dans un CADRE PAISIBLE et VERDOYANT, cet APPARTEMENT T2 de 64 m² est une VERITABLE INVITATION à la SERENITE et au CONFORT. Situé au rez-de-chaussée d'une RESIDENCE SECURISEE, il séduit par sa LUMINOSITE, son AGENCEMENT HARMONIEUX et son JARDIN PRIVATIF PLEIN SUD !

L’ENTREE s’ouvre sur une PIECE A VIVRE de 34m² avec ses deux portes-fenêtres donnant sur le jardin, et une CUISINE équipée et séparée aménagée - possible ouvrir le mur sur le séjour - et des toilettes invités.

COTE NUIT, découvrez UNE SUITE de 16.50m² composée d'une CHAMBRE 1avec placard et sa SALLE DE DOUCHE - Possibilité de créer facilement une SECONDE CHAMBRE si besoin.

A l’extérieur, profiter d’un JARDIN PRIVATIF PLEIN SUD ARBORE d'environ 90m² où il fait bon se poser et déjeuner aux beaux jours.

Pour le côté pratique on retrouve une CAVE au sous-sol. Cette résidence offre un cadre calme et préservé, proche des commerces et commodités.

Notes techniques : 2.668 €/AN soit 222 €/mois CHAUFFAGE COMPRIS - fenêtre simples vitrages, diagnostics en cours -. TOITURE IMMEUBLE REFAITE 2024 173.000 € - Libre au 1er mai 2025 -

Un DOUBLE BOX de 27m² avec prise électrique, idéal pour stationnement et stockage est vendu avec l'appartement mais peut être soustrait de la vente .

UN APPARTEMENT COSY et LUMINEUX AVEC JARDIN - UNE RARETE SUR LE MARCHE BELLIFONTAIN !

Votre contact, Marielle DELLOYE - 06.08.47.82.46 / 01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr

Prix du bien 370 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77300
Surface habitable (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
Quartier CENTRE VILLE, FONTAINEBLEAU CENTRE, FORET, Foret de Fontainebleau, GARE, MARCHE, PLACE DE L'ETAPE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 357 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %
Charges 222 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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