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FONTAINEBLEAU - APPARTEMENT 64 M² AVEC JARDIN PRIVATIF CLOS ENV 90M² -

Fontainebleau (77300)
Réf : VAP260003069

IB IMMOBILIER vous présente au cœur de FONTAINEBLEAU, dans un CADRE PAISIBLE et VERDOYANT, cet APPARTEMENT T2 de 64 m² est une VERITABLE INVITATION à la SERENITE et au CONFORT. Situé au rez-de-chaussée d'une RESIDENCE SECURISEE, il séduit par sa LUMINOSITE, son AGENCEMENT HARMONIEUX et son JARDIN PRIVATIF PLEIN SUD !

L’ENTREE s’ouvre sur une PIECE A VIVRE de 34m² avec ses deux portes-fenêtres donnant sur le jardin, et une CUISINE équipée et séparée aménagée - possible ouvrir le mur sur le séjour - et des toilettes invités.

COTE NUIT, découvrez UNE SUITE de 16.50m² composée d'une CHAMBRE 1avec placard et sa SALLE DE DOUCHE - Possibilité de créer facilement une SECONDE CHAMBRE si besoin.

A l’extérieur, profiter d’un JARDIN PRIVATIF PLEIN SUD ARBORE d'environ 90m² où il fait bon se poser et déjeuner aux beaux jours.

Pour le côté pratique on retrouve une CAVE au sous-sol. Cette résidence offre un cadre calme et préservé, proche des commerces et commodités.

Notes techniques : 2.668 €/AN soit 222 €/mois CHAUFFAGE COMPRIS - fenêtre simples vitrages, diagnostics en cours -. TOITURE IMMEUBLE REFAITE 2024 173.000 € - Libre au 1er mai 2025 -

Un DOUBLE BOX de 27m² avec prise électrique, idéal pour stationnement et stockage si besoin PRIX 33.000€ HAI.

UN APPARTEMENT COSY et LUMINEUX AVEC JARDIN - UNE RARETE SUR LE MARCHE BELLIFONTAIN !

Votre contact, Marielle DELLOYE - 06.08.47.82.46 / 01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr

Prix du bien 367 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77300
Surface habitable (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Quartier CENTRE VILLE, FONTAINEBLEAU CENTRE, FORET, Foret de Fontainebleau, GARE, MARCHE, PLACE DE L'ETAPE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %
Charges 222 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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