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FONTAINEBLEAU MAISON ANCIENNE RENOVEE - 135m² (159m² utile) - JARDIN 300m² CLOS DE MURS

Fontainebleau (77300)
Réf : VMA10002848

Fontainebleau, secteur PAUL JOZON, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, commerces à 500 m.

MAISON DE CHARME du début de siècle, RÉNOVÉE AVEC GOÛT, sur un charmant jardin de 300 m², clos de murs, conjuguant le charme de l'ancien au confort du récent.

D'une surface de 135 m² (159 m² de surface utile), elle séduira les amateurs d'authenticité avec ses hauts plafonds, ses parquets anciens, ses moulures tout en offrant le confort du XXIe siècle sans compromis sur le style.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mène a un double séjour "lumineux" avec cheminée insert, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, semi-ouverte avec une verrière, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie.

À l'étage, un palier dessert une toilette indépendante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, une chambre et un bureau.

Au deuxième étage, un palier distribue deux belles chambres et un bureau, une salle de bains avec toilette.

À noter, de très belles vues sur le jardin depuis la pièce de vie et des vues dégagées sur la ville depuis les étages, avec un ensemble lumineux grâce à son orientation plein sud.

À l'extérieur, le jardin est admirablement paysagé, entouré de murs anciens en pierre ornés de pieds de vigne. Une terrasse pavée orientée sud-ouest accompagne une charmante cabane de jardin en bois de 24 m², parfaitement intégrée dans un environnement où s'épanouissent rosiers, buis, pivoines et de nombreuses autres essences végétales.

Note technique : Entièrement restaurée récemment électricité et plomberie refait à neuf – chauffage centrale au gaz de ville, DPE C/145 – huisseries bois double vitrage - Toiture ZINC – Assainissement collectif.

Cette maison à Fontainebleau offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme d’antan, parfait pour une famille en quête d'authenticité et de praticité !

Pour plus d'informations, contacter Carole 06 79 94 74 61 / carole@ibimmobilier.fr

Prix du bien 790 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77300
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 297 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 752 380 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 730 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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