FONTAINEBLEAU COEUR DE VILLE - PROPRIETE BOURGEOISE de 275 m² et son JARDIN INTIMISTE
Fontainebleau (77300)FONTAINEBLEAU COEUR DE VILLE, aux pieds des COMMERCES - PROPRIETE BOURGEOISE DE 275M² Carrez et 284 m² au sol ett son JARDIN INTIMISTE 230m² environ sur une parcelle de 326m².
Située au cœur de Fontainebleau, à proximité immédiate des commerces et des écoles, nichée dans une rue paisible de qualité architecturale, cette propriété bourgeoise allie charme d'antan et modernité et offre une décoration soignée et elégante.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec carreaux de ciment dessert un LIVING SPACIEUX et LUMINEUX de 89m² composé d'un salon de réception avec cheminée avec insert, un salon bibliothèque-télévision, une cuisine dinatoire agrandie par une verriere acier avec espace dinatoire, accès a la terrasse du jardin et un bureau.
Ce double salon avec parquet point de Hongrie doté d'une cheminée d'origine et d'un poêle à bois vous promet des moments chaleureux pendant les journées d'hiver, le salon détente avec sa grande bibliothèque est très cosy.
Remarquons les èlèments anciens conservés comme les doubles portes, le parquet, les cheminées, les moulures et la hauteur sous plafond de 3.10 !
Un dégagement dans l'entrée, dessert des toilettes invités et à un local de service.
À l'étage, un large palier dévoile une suite parentale avec un dressing et une salle de bains/douches très originale, l’ensemble profitant d’une double exposition. Une seconde chambre avec cheminée en marbre, une salle d'eau avec espace buanderie et un toilette.
Le deuxième étage propose un palier avec dégagement, trois chambres dont deux offrent des vues sur le jardin, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un wc séparé.
Le troisième étage accueille une spacieuse pièce polyvalente, offrant un espace parfait pour les enfants ou à utiliser au gré de vos envies.
Enfin, des espaces de rangement astucieux, un grenier isolé, une grande CAVE voûtée, un GARAGE non-attenant en sous-sol avec borne de recharge électrique complète les commodités et ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.
Note technique : chauffage individuel mixte : gaz de ville et bois, fenêtres à double vitrage en bois et acier pour la verrière, toiture en tuiles plates et zinc, l’ensemble est raccordé au tout-à-l'égout - EXCELLENT DPE EN C - IMPOT FONCIER 3.623 € y compris le garage -
Laissez-vous séduire par le raffinement de cette propriété, sa luminosité, la conservation d'éléments anciens, parfaitement équilibrés par une décoration étudiée et chaleureuse où les espaces ouverts se connectent au jardin !
Le coup de coeur IB de cette rentrée !!
Pour plus d'informations, veuillez contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT au 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 260 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.