PROCHE FONTAINEBLEAU - SAMOIS SUR SEINE 77, PROPRIETE DE CARACTERE XVIIIe - 318M² avec jardin et cour pavée -
Fontainebleau (77300)SAMOIS-SUR-SEINE, SEINE-ET-MARNE (77) : VILLAGE PITTORESQUE ENTRE LA SEINE ET LA FORÊT, AVEC COMMODITÉS, RESTAURANTS ET ÉCOLES.
SITUE A 6KM de FONTAINEBLEAU ET à 60 KM DE PARIS, à proximité des GARES FONTAINEBLEAU et de BOIS LE ROI
UNE PROPRIETE XVIIIéme, de 318M² avec un jardin intimiste de 564m² , nous aimons la COUR PAVEE fleurie à l'enrée, les BEAUX VOLUMES, les VUES EPOUSTOUFLANTES sur la SEINE, les pièces maîtresses sont, le TRIPLE SALON, avec sa cheminée travaillée, la CUISINE DINATOIRE élégante, l'immense SUITE PARENTALE et une chambre comme un ATELIER - . EVASION GARANTIE A DECOUVRIR !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant la SALLE A MANGER et sa CUISINE DINATOIRE avec des plans de travail en marbre entièrement équipée, un OFFICE très pratique, un TRIPLE SALON avec une cheminée sculptée ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur la Seine, idéale pour se détendre et prendre un verre ! Sans oublier les toilettes invités.
A l'étage, un long couloir dessert une très belle SUITE PARENTALE avec salle de bain et dressing avec vue sur la Seine, 2 CHAMBRES dont une avec salle d'eau, et la dernière CHAMBRE à l'esprit "ATELIER D ARTISTE" , toilettes independantes .
Au second étage, un palier dessert une chambre, 2 pièces, une salle de bain et un grenier.
Un APPARTEMENT INDEPENDANT de PLAIN-PIED accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches avec toilette.
En guise de dépendances, 3 remises et une SUPERBE CAVE A VIN HELICOIDALE pour les amateurs.
Note technique : double vitrage, isolation toiture, chaudière condensation gaz , un DPE C , bientôt 2 places de stationnement attitrées, et un ponteau privé possible sur la berge. A noter TRES IMPORTANT, propriété JAMAIS INONDEE pendant les dernieres crues de la Seine grace à une construction surelevée.
Nous apprécions les matériaux anciens conservés et ceux chinés, les portes en bois patinées, les tomettes anciennes, uné décoration élégante avec une patine d'antan.
Une PROPRIETE de CHARME, qui devrait vous séduire par ses VOLUMES, les vues époustouflantes sur la Seine, EVASION GARANTIE, voir les Cygnes se poser, les péniches passer, l'eau de la Seine toujours changeante...
Votre contact pour vous renseigner et organiser une visite, Fernndo SOARES - Tel: 06.80.87.69.61/01.60.74.56.40 - fernando@ibimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 5 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.