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A SIVRY-COURTRY - Ferme du XVIII - 330 m² habitables et + de 1000 m² de dépendances et de greniers aménageab

Sivry-Courtry (77115)

Réf : VMA10002776

A SIVRY-COURTRY, à 8 km de VAUX-LE-VICOMTE, 15 km de FONTAINEBLEAU et à seulement 1 heure de PARIS, découvrez la Ferme du XVIIIe siècle. Avec ses 330 m² habitables et plus de 1000 m² de dépendances et de greniers aménageables, cette propriété offre des PERSPECTIVES REMARQUABLES. La Ferme de l'Ormoie, construite à la fin du XVIIIe siècle, présente un ensemble de bâtiments organisés autour de deux cours fermées avec des entrées distinctes sur la rue, ainsi qu'un jardin à l'arrière. Depuis l'accès principal par un portail sur la rue, LA COUR PRINCIPALE abrite une aile droite UNE ELEGANTE LONGERE de 330 m² comprenant au rez-de-chaussée DEUX GRANS SALONS , DEUX SALLES A MANGER et une cuisine équipée, UNE CHAMBRE et UN BUREAU tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres avec salle de bains et toilette. Un grenier aménageable accessible depuis l'entrée. Eléments anciens conservés, les pièces à vivre sont spacieuses avec du caractère, cette demeure est parfaite pour une famille qui aime recevoir. En face, un bâtiment abrite au rez-de-chaussée DEUX GRANGES utilisées comme garage et un chenil, ainsi que deux greniers aménageables à l'étage. Du côté gauche, une autre aile comprend une GRANGE au rez-de-chaussée et un grenier aménageable à l'étage, avec une GRANGE servant de rangement en retour sur rue. Le second accès sur rue mène à une PETITE COUR bordée de bâtiments : un GRAND PREAU avec une charpente remarquable à droite, et à gauche une pièce ainsi qu'une PETITE MAISON avec une pièce au rez-de-chaussée et un bureau à l'étage, accessible par une coursive extérieure. Vous serez séduit dès l'entrée dans la cour par le charme de la façade XVIIIe de la longère et les bâtiments en pierre que l'entourent. Le jardin à l'arrière est intimiste et permet de la place du village d'aller décourvir le petit château ou aller se balader à pied ou en vélo dans la campagne environnante jusqu'à Vaux-le-Vicomte. - Réalisation d'un PISCINE possible en zone UA du PLU - Les volumes spacieux offrent un potentiel considérable - 338 m² habitables - 500 m² grenier aménagables avec belle hauteur sous plafond et 468 m² de granges. Ce domaine offre divers projets tels que EVENEMENTS, INVESTISSEMENTS ou PROJETS RESIDENTIELS ET TOURISTIQUES. COUP DE COEUR IB ! Pour toutes informations, veuillez contacter Carole au 06 79 94 74 61 | carole@ibimmobilier.fr.

Prix du bien 840 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 77115

Surface habitable (m²) 838 m²

surface terrain 4 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 300 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Année de construction 1800

Terrain piscinable NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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