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FONTAINEBLEAU, ENTRE CENTRE VILLE GARE ET FORET - MAISON BOURGEOISE 200 M² avec JARDIN de 627m².

Fontainebleau (77300)

Réf : VMA70002404

FONTAINEBLEAU, ENTRE CENTRE VILLE et GARE, A PROXIMITE DES COMMERCES ET DE LA FORET.

MAISON BOURGEOISE FIN XIX e de 200 M² env, . élevée sur CAVE et DEUX ETAGES, comprenant au rez-de-chaussée :

Une belle ENTREE avec un ESCALIER A L’ANGLAISE, un SALON avec CHEMINEE « ambiance cosy » suivi d’un JARDIN D’HIVER de fabrication TURPIN LONGUEVILLE entièrement vitré abritant un SECOND SALON EXTREMENENT LUMINEUX profitant d’une VUE EXCEPTIONELLE à 180 DEGRES sur un JARDIN PAYSAGER AVEC GOUT. Une SPACIEUSE CUISINE DINATOIRE à l’ambiance naturelle et conviviale aménagée sous une VERRIERE ZENITHALE, Un BUREAU ou CHAMBRE.

Les étages proposent QUATRE CHAMBRES, un DRESSING, UNE SALLE DE BAINS, DEUX SALLES DE DOUCHES et DEUX TOILETTES INDEPENDANTS.

Note technique : double vitrage, chaudière au gaz environ 2007 et travaux de rénovation réalisés la même année, DPE classé E, pour améliorer, pose de stores sur les verrières, la toiture est bien isolée, surface au sol sur plans remis 216 M² environ, Impôt foncier 2023 2.227 €.

Une propriété LUMINEUSE, ACCUEILLANTE et CONFORTABLE dans un environnement verdoyant.

Une rénovation réussie avec des matériaux de grande qualité ou les éléments anciens ont été conservés et sublimés !

L’ART DE VIVRE A LA FRANCAISE, à deux pas de la FORET et ses superbes parcours et le CENTRE VILLE à 15 mn à pied.

Votre contact Fernando@ibimmobilier.fr 06.80.87.69.61/01.60.74.56.40 ou marielle@ibimmobilier.fr 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40

Prix du bien 1 350 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 77300

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 627 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Exposition Sud

Année de construction 1948

Quartier FORET

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.85 %

Taxe foncière annuelle 2 227 €

Bilans énergétiques

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