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PROXIMITE FONTAINEBLEAU - HERICY Centre - Maison de village en pierre 104m² habitables/ jardin de 188m²

Fontainebleau (77300)
Réf : VMA10002740

PROXIMITE FONTAINEBLEAU - HERICY Centre - Maison de village en pierre 104m² habitables/ jardin de 188m²

Une Maison de village en pierre de pays du XIXe siècle, pleine de charme et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Sa façade, ornée d'un muret en pierre et d'une ravissante grille en fer forgé agrémentée de glycines, offre une entrée des plus accueillantes. En franchissant le portillon, vous serez séduit par sa cour-jardin menant à une élégante maison en pierre, d'une surface de 104 m², avec un agencement fonctionnel et typique des maisons du début de siècle.

Au rez-de-chaussée (46.45 m²) : entrée avec carrelage au sol, cuisine aménagée, salle à manger avec parquet en chêne, salon avec cheminée à foyer ouvert, et WC.

Au premier étage (39.21 m²) : trois chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage (40 m² au sol, 11.23 m² en loi Carrez) : Une grande piece palière, une chambre, une pièce pouvant servir de future salle de bains, et un petit grenier.

Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie/chaufferie et un cabanon de rangement.

Le jardin propse une jolie cour à l’avant complétant parfaitement le charme de cette propriété, et à l'arrière un espace de détente paisible, préservé des regards et du tumulte de la ville.

Informations générales et techniques : La décoration et l'état général nécessitent des rafraîchissements. La cuisine est équipée de meubles en chêne massif ancien, nécessitant une modernisation. La salle de bains est en bon état mais nécessite une mise au goût du jour. Les sols sont en bon état, avec du carrelage et du parquet ancien. Les toitures sont couvertes de petites tuiles anciennes. Les huisseries extérieures sont d’origine en bois simple vitrage, avec des volets en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec production d’eau chaude et des cheminées à foyer ouvert. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Les façades sont en pierre à l'avant et enduites à l'arrière.

Charme évident, prix abordable : une occasion à ne pas manquer !

Pour toute information, contacter Carole à l'adresse suivante : carole@ibimmobilier.fr ou au 0679947461.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 332 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77300
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 179 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Chaudiére, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 332 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 319 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.91 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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