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VILLIERS-SOUS-GREZ, VILLAGE DE CARACTERE - BELLE LONGERE de 137 m² AVEC DEPENDANCES ET JARDIN DE 968 m²

Fontainebleau (77300)
Réf : VAP10002565

A 12 KM DE FONTAINEBLEAU, VILLAGE DE CARACTERE AVEC ECOLES ET PETITS COMMERCES, A PROXIMITE DE LA GARE DE BOURRON MARLOTTE, LONGERE DE CHARME d'une surface de 137 m² habitables avec DEPENDANCES SUR JARDIN CLOS de 1.054 m². Cour avec porche couvert sur l’avant et jardin d’agrément sur l’arrière.

La maison principale propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon - salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine dinatoire séparée, une salle d'eau, une toilette invités, une lingerie avec vestiaire, les pièces de vie profitent d'un accès au jardin et d’une belle lumière traversante.

Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, offre une charmante mezzanine, deux chambres dont une avec des placards, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, et des toilettes indépendantes.

Les dépendances d’une surface de 70 m² compte DEUX GITES aménagés, un ATELIER, un GARAGE fermé et grand GRENIER AMENAGEABLE au-dessus.

Pour les plus audacieux, il est à noter qu'il est possible d'agrandir la maison principale en reliant les dépendances par une galerie et en aménageant les greniers.

Cette propriété a été parfaitement restaurée avec des matériaux nobles, préservant des éléments anciens tels que la pierre de Bourgogne et les poutres naturelles sablées, tout en bénéficiant d'une décoration contemporaine.

Notes techniques : chauffage au gaz de ville, matériaux anciens conservés, DPE E.

IDEAL VIE DE FAMILLE en PRINCIPALE ou SECONDAIRE pour profiter de la nature et de la proximité de FONTAINEBLEAU / BOURRON MARLOTTE !

Votre contact Ludivine POURON 06.31.89.65.10/01.60.74.56.40 - ludivine@ibimmobilier.fr

Prix du bien 687 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77300
Surface habitable (m²) 207 m²
surface terrain 1 054 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 687 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 655 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.89 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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