A 45 mn de PARIS par Autoraute A6, proche de BARBIZON et à 15 mn de FONTAINEBLEAU et de MILLY LA FORET, dans un village de caractère, vous découvrirez ce domaine fin XIXème.
Au coeur d'un trés beau parc de 5 hectares, privilégiant le développement de la biodiversité à travers des prairies naturelles et des forêts de jeunes arbres, arboré de magnolias, cédre, pins, thuyas, glycines centenaires...et traversé par une rivière avec ses ponts de pierres. Un lieu à l'abri des regards, ressourçant et inspirant, qui laissera vagabonder votre imagination.
Ce domaine comprend UN MOULIN et une GRANGE aménagée en UN APPARTEMENT FAMILIAL, UNE MAISON D’INVITES, DEUX CHAMBRES INDEPENDANTES, et UN APPARTEMENT DE GARDIEN.
Le Moulin datant du XIXè est l'habitation principale offrant une surface habitable d'environ 317 m². Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse, les bois clairs et les matériaux naturels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, deux salons, le premier avec cheminée de 51m² avec vue sur la terrasse ombragée, le second en contrebas de 37m² avec vue sur la roue du moulin, les méandres de la rivière et la superbe glycine du jardin, un bureau bibliothèque avec bow-window de 28 m² offrant une vue imprenable sur le parc et une sortie indépendante sur la terrasse en bois, une spacieuse cuisine dînatoire de 62m² aménagée et équipée par La Cornue dont un superbe piano, une table en guise d'ilot central, un espace salle à manger, un petit comptoir - espace café, un office de 17m² entièrement équipé avec son vaisselier et un Wc invités.
À l'étage, une pièce cathédrale de 52 m² salon- télévision- bureau avec deux balcons, vues sur la prairie, le jardin et les ponts recouverts de rosiers enjambant la rivière avec le bruit de l'eau…. En face, deux chambres indépendantes et communicantes, avec dressing et sa salle d'eau et l'autre sa salle de bains.
Au sous-sol, d'environ 60m², une grande lingerie et des placards de rangement, une cave à vins et la chaufferie.
Chaque détail a été soigneusement pensé, offrant un cadre harmonieux alliant élégance et confort, où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité.
La GRANGE d'environ 272m² habitables est composée de deux parties :
Premiere partie,au rdc, un appartement indépendant d'environ 60m² comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC - Actuellement occupé par le gardien -
Un grand garage de 83m², 3 places avec au sous-sol un cellier à l'ancienne. Deux vestiaires contigus séparés par un wc invités, bien pratique.
A l'étage , un appartement familial d'environ 80m² avec espace kitchenette, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et une salle de bains avec wc.
Un grand grenier d'environ 70m² ayant servi d'atelier familial et d'espace jeux.
Deuxième partie, Au rez-de-chauséé, deux chambres d'invités indépendantes d'environ 47m² avec vue sur la roseraie et la bambouseraie
A l'étage, un appartement d'invités d'environ 85m², vous accueille par son salon avec poutres apparentes desservant deux masters suites avec cheminée et chacune leur salle d'eau avec toilettes.
Dans le parc entièrement clos, vous trouverez un bucher et son atelier de jardinage, un poulailler à l'ancienne et son grand espace clos, un tennis à rénover un deuxième garage.
Pour les arbres fruitiers, vous découvrirez, cerisiers, pommiers poiriers, nombreux quetschiers, cognassiers, noyers et noisetiers...
Ce parc a une maturité, aux arbres anciens, se mêlent les arbres nouvellement plantés, comme les camélias, magnolias, ginkgos bilobas, bambous, rosiers anciens...
Note technique : deux chaudières à gaz à condensation, assainissement aux normes, toitures en petites tuiles et pour l'agrandissement en cuivre, étage du moulin climatisé, grand parking desservi par deux accès avec portail automatisé et sécurité vidéo - ensemble en parfait d'état général et parfaitement entretenu -
Possibilité d'acquérir une longère d'environ 160m² avec jardin et entrée indépendante en plus si besoin -
Séduction garantie par ce confort, ce luxe discret de ce domaine de caractère au coeur d'un environnement d'exception !
Votre contact, Marielle DELLOYE BALOUZAT - 06 08 47 82 46 - marielle@ibimmobilier.fr - dossier confidentiel sur demande -
