A FONTAINEBLEAU, cette PROPRIETE BOURGEOISE fin XIXème de 250m² et 392m² au sol entourée d'un JARDIN D'EXCEPTION de 1.650 m² avec PISCINE COUVERTE profite d'un emplacement idéal à proximité de la FORET, des ECOLES, COMMERCES et de la GARE.
Une fois franchi le portail automatisé sur rue, vous découvrirez en retrait la facade élégante de cette propriété fin XIXe et la cour avant arborée et fleurie, agrémentée d'hortensias, d'iris, de laurier Sauge, d'une glycine, d'oranger du mexique de différentes variétés de rosiers.
A l'arrière, un JARDIN EXCEPTIONNEL de 1.650m² offrant différentes atmosphères, une pièce d'eau entourée de végétation verdoyante, le liquidambar au feuillage mordoré, un hêtre pleureur, les douglas, les différents bouleaux, le cornouillé et les haies composées de différentes essences d'azalées, de rhododrindrons apportent de belles couleurs en toute saison et invitent à la détente et au dépaysement.
Découvrons la propriété, après quelques marches, vous arriverez au perron donnant l'accés à UNE SPACIEUSE ENTREE avec vestiaires de 18m² dessert une seconde entrée avec toilette invités, un SALON SALLE A MANGER avec une cheminée à foyer ouvert traversant de 38m² , une CUISINE DINATOIRE de 17m², ces deux pièces s'ouvrent sur la terrasse qui surplombe le jardin.
Les éléments anciens conservés, parquet chêne point de Hongrie, moulures et rosaces au plafond, cheminées, lui confèrent un charme indéniable.
Par un bel escalier en chêne, accès aux étages, un palier avec deux bibliothèques dessert au premier étage, QUATRE BELLES CHAMBRES de 13 à 17m², une salle de bains avec baignoire encastrée et douche et une salle d’eau avec WC et trois dressings. .
Au second étage, un dégagement faisant également office de bibliothèque dessert DEUX GRANDS BUREAUX ou CHAMBRES, à votre guise, une salle d’eau avec WC, ainsi que LA SUITE PARENTALE de 42m² composée d’un salon télé- dressing , une chambre et une salle de bains en boiserie marine avec un WC (Sanibroyeur).
Au sous-sol, une cave à vin, une lingerie, une chaufferie, des toilettes ainsi que le local technique de la piscine.
L’extension de la maison de 90m² se fond dans le jardin et offre un confort supplémentaire avec cette piscine couverte, espace sport, sauna, jacuzzi avec un vestiaire et une douche à l'italienne.
Possibilité de stationner quatre véhicules sur le devant de la propriété, portail électrique, et un garage sur rue.
Au fond du jardin, séparé par des ganivelles en bois, telle une prairie avec un atelier - possibilité de l'aménager en bureau ou l'agrandir selon vos besoins. Il est indépendant par son entrée au fond du jardin.
Notes techniques : huisseries bois, double vitrage, chaudière à condensation pour la piscine, simple chaudière Ideal Standard pour la propriété -. En parfait état général d'entretien - Juste à poser vos valises et vous installer !!
Cette propriété à deux pas de la forêt, de la gare, des écoles et des commerces offre un dépaysement garanti en plein Fontainebleau. La luminosité des pièces de vie, ses deux étages avec ses 7 chambres dont une belle et spacieuse suite parentale permettent à chacun de s'approprier son espace. Pour les amateurs de nage en toute saison, la piscine avec son Jacuzzi et son sauna, sont un vrai plus avec la vue sur ce jardin exceptionnel ! - COUP DE COEUR IB -
Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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