FONTAINEBLEAU (GARE & PARC DU CHÂTEAU) - Maison d'Architecte'70 - Plain-Pied - 190 m² ha carrrez + DEPENDANCES 94.24 m² carrez + Piscine Intérieure 123 m² (480m² au total) - Jardin de 912 m² - RARE sur le marché.
Idéalement située à proximité immédiate du PARC du CHATEAU et à quelques minutes de la gare, propriété d’architecte des années 70, offrant : Une MAISON D’HABITATION de 170m² carrez , Une DEPENDANCE ATTENANTE de 94 m², Un BUREAU INDEPENDANT ACCESSIBLE AU PUBLIC de 20,36 m².
LA MAISON incarne le charme authentique " seventies" avec des matériaux d’origine de grande qualité, restés intacts au fil du temps. Un véritable trésor pour les passionnés d'architecture et de design vintage.
Dès l’entrée, le ton est donné avec une porte confectionnée par un menuisier d’art et un luminaire en forme de boule en pâte de verre. Le hall, à la fois élégant et surprenant, se distingue par un plafond ajouré et des murs recouverts de papier tissé en lin. Il dispose d’un vestiaire, de toilettes invités avec mobilier en bois sur mesure, et d’une lingerie éclairée par une lumière zénithale. La vaste pièce de vie de 65 m² avec, ses nombreuses baies vitrées, sa cheminée centrale à foyer ouvert, sa bibliothèque intégrée et son plafond cathédral sous toiture, bénéficie d’une hauteur sous plafond variant de 2,70 m à 4,39 m, et d'une grande luminosité, ajoutant volume et caractère à l’ensemble. La cuisine fermée, aménagée en chêne, est agrémentée d’une crédence murale « flamboyante » en carreaux en céramique . Une suite parentale de 30 m² avec un mur de placards, salle de bains et toilettes privatifs soigneusement aménagés et enfin deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau intégralement revêtue d’émaux de Briare. Ce niveau représente une surface d'environ 170m2 habitable.
Espace inférieur (171m² ) environ
Un escalier mène au niveau inférieur où se trouve une grande pièce de 122 m² comprenant une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, sol en marbre et baie vitrée sur jardin . Ce niveau comprend également une chaufferie, une cave à vins et trois pièces dédiées au rangement.
LA DEPENDANCE ATTENANTE de 98,83 m² en longueur avec point d’eau, baie vitrée et éclairage naturel zénithal par 5 puits de lumière. Idéale pour les bricoleurs, un atelier d'artiste, un garage, une salle de sport/yoga ou autre ...
LE BUREAU de 20,36 m², accessibilité PMR, pouvant recevoir du public. Il est parfait pour une activité professionnelle à domicile, artisanale ou libérale. Il est également relié à la maison principale par un accès intérieur.
Un GARAGE OUVERT de 20 m² et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures.
Note technique, double vitrage alu d’origine, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique, neuf « juillet 2024 ». Toiture ardoise récente (2018) . Store électrique intégral, parfait état général, décoration soignée .
QU'EN PENSONS-NOUS ? Cette propriété bénéficie d’UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, à proximité immédiate du parc du château, de la gare et des commerces, offrant ainsi un CADRE DE VIE RARE ET PRIVILEGIE. Conçue par l'architecte JARDINA en collaboration avec son propriétaire, un artisan d'art renommé dans la région, cette maison est le reflet d'une véritable passion pour l'art et l'histoire. Fort de son expérience dans la rénovation de nombreux monuments et hôtels particuliers à Fontainebleau, le propriétaire a su insuffler son savoir-faire et son sens aigu de l'esthétique dans chaque détail, où le bois, le verre et la pierre se marient harmonieusement pour créer une demeure style années 70 d'exception !
VOTRE CONTACT : Carole DAVID 06 79 94 74 61 carole@ibimmobilier.fr
