MELUN COEUR DE VILLE QUARTIER PIETON EMPLACEMENT N°1 IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION EN TOUTE PROPRIETE
CET IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT COMPOSE COMME SUIT:
- UN REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL AVEC BELLE BOUTIQUE D'ANGLE DE 75 M² AVEC VITRINES/UN SOUS SOL BETONNE A USAGE DE RESERVE DE 60 M² ET UN 1ER ETAGE DE 60 M² (POSSIBILITE DE LE REHABILITER EN LOGEMENT AVEC ACCES INDEPENDANT)
- AU 2 EME ETAGE UN APPARTEMENT DE 60 M² LOUE 720 € CC
-AU 3 EME ETAGE UN APPARTEMENT DE 60 M² LOUE 729 € CC
REVENUS LOCATIFS ACTUELS APPARTEMENTS 16 668 € /AN AVEC POSSIBILITE DE RECUPERER LE 1ER ETAGE POUR UN LOYER ANNUEL DE 8 760 € EN SUS SOIT 24 840 €/AN
LOYER PREVIONNEL COMMERCE REZ DE CHAUSSEE ET SOUS SOL 2600 € HT MENSUEL SOIT UN REVENU DE 31 200 €/AN + QUOTE PART TAXE FONCIERE A LA CHARGE DU LOCATAIRE.
SOIT UN REVENU TOTAL BRUT ANNUEL PREVISIONNEL POUR L IMMEUBLE D'ENV 56 650 € AVEC UNE RENTABILITE BRUT DE 7.53%
PRIX DE L'IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE: 752 000 € HAI
SOUS PROMESSE DE VENTE !
