MURS DE COMMERCE LOUES de 73 M² EMPLACEMENT N°1 AVON GARE
Avon (77210)AVON GARE EMPLACEMENT N°1 SUR AXE PRINCIPAL LOCAL COMMERCIAL de 73 M² avec TRES BELLE VISIBILITE...PETITE COPROPRIETE
QUARTIER EN PLEIN DEVELOPPEMENT
Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ESPACE BUREAU ACCUEIL de 20 M² puis EN ENFILADE UN SECOND BUREAU TRAVERSANT de 15.22 M², UN 3ème BUREAU TRES LUMINEUX SOUS VERRIERE de 14.62 M²,et un 4 ème BUREAU INDEPENDANT de 15.60 M² donnant également sur l'Avenue.
Une petite pièce archives et sanitaires complètent ce bien.
Une CAVE accessible par l'escalier des communs
PAS D ACCES PMR CONFORME
CHAUFFAGE GAZ DE VILLE
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
LOYER ANNUEL 19 800 € HT (1650 € HT mensuel ) avec en sus UNE PROVSION ANNUELLE pour CHARGES 396 €
CHARGES MENSUELLES COPROPRIETE ENV 306 €
TAXE FONCIERE 2023 CHARGE LOCATAIRE: 2 258 €
PRIX DES MURS 294 000 € HAI
L'achat des murs s'autofinance avec 70 000 € d'apport sur 18 ans ou 15 ans avec une mensualité de 1 830 € soit RENTABILITE NETTE DE 7%
Séverine DONADA 06.83.19.13.22 severine@ibimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
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