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MURS DE COMMERCE LOUES de 73 M² EMPLACEMENT N°1 AVON GARE

Avon (77210)
Réf : VCO60002853

AVON GARE EMPLACEMENT N°1 SUR AXE PRINCIPAL LOCAL COMMERCIAL de 73 M² avec TRES BELLE VISIBILITE...PETITE COPROPRIETE

QUARTIER EN PLEIN DEVELOPPEMENT

Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ESPACE BUREAU ACCUEIL de 20 M² puis EN ENFILADE UN SECOND BUREAU TRAVERSANT de 15.22 M², UN 3ème BUREAU TRES LUMINEUX SOUS VERRIERE de 14.62 M²,et un 4 ème BUREAU INDEPENDANT de 15.60 M² donnant également sur l'Avenue.

Une petite pièce archives et sanitaires complètent ce bien.

Une CAVE accessible par l'escalier des communs

PAS D ACCES PMR CONFORME

CHAUFFAGE GAZ DE VILLE

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION

LOYER ANNUEL 19 800 € HT (1650 € HT mensuel ) avec en sus UNE PROVSION ANNUELLE pour CHARGES 396 €

CHARGES MENSUELLES COPROPRIETE ENV 306 €

TAXE FONCIERE 2023 CHARGE LOCATAIRE: 2 258 €

PRIX DES MURS 294 000 € HAI

L'achat des murs s'autofinance avec 70 000 € d'apport sur 18 ans ou 15 ans avec une mensualité de 1 830 € soit RENTABILITE NETTE DE 7%

Séverine DONADA 06.83.19.13.22 severine@ibimmobilier.fr

Prix du bien 294 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 77210
Superficie (m²) 73
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 294 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 5 %
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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