AVON GARE EMPLACEMENT N°1 LOCAL COMMERCIAL 73 M² avec 10 M de FACADE

Avon (77210)

Réf : VCO60002821

AVON EMPLACEMENT N°1 SUR AXE PRINCIPAL LOCAL COMMERCIAL de 73 M² avec TRES BELLE VISIBILITE...

Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ESPACE BUREAU ACCUEIL de 20 M² puis EN ENFILADE UN SECOND BUREAU TRAVERSANT de 15.22 M², UN 3ème BUREAU TRES LUMINEUX SOUS VERRIERE de 14.62 M²,et un 4 ème BUREAU INDEPENDANT de 15.60 M² donnant également sur l'Avenue.

Une petite pièce archives et sanitaires complètent ce bien.

Une CAVE accessible par l'escalier des communs

PAS D ACCES PMR CONFORME

CHAUFFAGE GAZ DE VILLE

NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION

LOYER MENSUEL 1 650 € HT AVEC UNE PROVISION MENSUELLE POUR CHARGES EN SUS DE 33 € (copro)

TAXE FONCIERE 2 258 € HT en 2023 à la charge du locataire

DISPONIBLE RAPIDEMENT

IDEAL POUR SOCIETES DE SERVICE...

PRIX DU DROIT AU BAIL 46 000 € HAI

POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS

EXCLUSIVITE AGENCE!

Séverine DONADA 06.83.19.13.22

Prix du bien 46 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial et boutique

Code postal 77210

Superficie (m²) 73

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Quartier gare

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 46 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 15 %

Charges 133 €

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer 1 642,66 €

Bilans énergétiques

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