FONTAINEBLEAU RUE GRANDE MURS DE COMMERCE à usage de RESTAURATION de 149 M²
Fontainebleau (77300)FONTAINEBLEAU RUE GRANDE MURS DE COMMERCE rattachés à un LOCAL COMMERCIAL de 149 M² avec BELLE VISIBILITE...PETITE COPROPRIETE
Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ACCUEIL CLIENT DE 26 M² ,d'un ESPACE DE PRODUCTION AVEC HOTTE ET CHAMBRE FROIDE.BUREAU,VESTIAIRES,RESERVES,et ESPACE PLONGE.
DEUX PETITS MURS PORTEURS
DEUX CAVES
ACCES PMR CONFORME
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 2012/2021 RESTAURATION SUR PLACE ET A EMPORTER AVEC EXTRACTION
LOYER ANNUEL ACTUEL 31 200 € HT (2 600 € HT mensuel ) avec une PROVISION ANNUELLE POUR CHARGES DE 960 € (eau)
CHARGES MENSUELLES COPROPRIETE env. 214 € ( eau comprise) charge bailleur reste à charge 134 €
TAXE FONCIERE 2024 : 2 640 € dont 50 % supportés par le locataire soit 1 320 €
REVENUS NETS 28 272 €
PRIX DES MURS 462 000 € HAI
EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER
POSSIBILITE D'ACHETER LE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION
L'achat des murs s'autofinance avec 150 000 € d'apport sur 18 ans soit une RENTABILITE NETTE DE 6.43%
Séverine DONADA 06.83.19.13.22 severine@ibimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
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