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FONTAINEBLEAU COEUR DE VILLE EMPLACEMENT N°1 MURS A USAGE de RESTAURANT

Fontainebleau (77300)
Réf : VCO60003136

IB IMMOBILIER vous présente à FONTAINEBLEAU EMPLACEMENT N°1 MURS DE COMMERCE à usage de RESTAURANT avec TRES BELLE VISIBILITE.

Ce RESTAURANT se compose d'une BELLE SALLE de RESTAURANT d'environ 50 M² avec un espace BAR.

Une CUISINE de 36 M² parfaitement équipée de matéreil

Sanitaire et CAVE accessible par deux trappes dont un monte-charge

DEROGATION OBTENUE ACCES PMR

CLIMATISATION REVERSIBLE SALLE et CUISINE / CHAUFFAGE GAZ DE VILLE avec chaudière récente

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 BAR RESTAURATION 2016/2025

LOYER ANNUEL ACTUEL 41 064 € HT (soit 3 422 € HT mensuel )

CHARGES ANNUELLES 480 € (assurance immeuble)

DIVISION EN VOLUME PAS DE COPROPRIETE

PRIX DES MURS 620 000 € HAI

L'achat des murs s'autofinance avec 150 000 € d'apport sur 18 ans avec une mensualité de 3 421 € soit RENTABILITE NETTE DE 6.96%

Prix du bien 620 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 77300
Superficie (m²) 90
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 620 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 5,08 %
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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